【海南亞龍灣房?jī)r(jià)】最科學(xué)的回答:月供和收入什么比例最合理!

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醉科學(xué)的回答:月供和收入什么比例醉合理! 海南亞龍灣樓盤，亞龍灣買房要掌握些簡(jiǎn)單的亞龍灣房產(chǎn)知識(shí)，亞龍灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

按揭海南買房，受到絕大多數(shù)海南亞龍灣購(gòu)房者喜愛(ài)。因?yàn)檫x擇按揭方式海南亞龍灣購(gòu)房，既可以分?jǐn)傎Y金壓力，也可以讓資金價(jià)紙擴(kuò)大化，不被海南房子套牢。然而對(duì)于海南亞龍灣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，尤其是剛需海南亞龍灣購(gòu)房者，每月房貸占月收入多少比例醉合適，才能保證生活質(zhì)量不受影響呢？今天小編為您指點(diǎn)迷津。

0%

有錢人，一次性付清，省時(shí)省心！

反正哥有錢，少給我談什么通貨膨脹、人民幣貶紙的，錢對(duì)我就是個(gè)數(shù)字，哥就圖個(gè)省心。

0%~30%

30%是許多人認(rèn)為理想的月供收入比。這個(gè)比例下一般不會(huì)影響到家庭的生活品質(zhì)。也是聊宅小編推崇的月供占總收入的比例。

30%~50%

這個(gè)比例段其實(shí)略顯高點(diǎn)，對(duì)家庭的品質(zhì)會(huì)有些降低，如果工作穩(wěn)定，開(kāi)支穩(wěn)定到也沒(méi)什么。如果遇到一些緊急情況，需要用錢的時(shí)候，往往會(huì)手忙腳亂。

如果你是年齡在25-30歲的海南亞龍灣購(gòu)房者，在工作穩(wěn)定的情況下，這個(gè)年齡的年輕人正處于事業(yè)上升期。

一般來(lái)說(shuō)，銀行規(guī)定借款人的月還款額不超過(guò)其月收入的50%

根據(jù)恩格爾系數(shù)，食品支出總額占個(gè)人消費(fèi)支出總額的比重達(dá)59%以上為貧困，50-59%為溫飽，40-50%為小康，30-40%為富裕，低于30%為醉富裕。

所以超過(guò)50%的我們將不再討論，當(dāng)然以上只針對(duì)一般情況，每月還貸占家庭月收入比例適合多少，還是要基于收入和消費(fèi)習(xí)慣。

一般未婚或者已婚沒(méi)有孩子，家庭負(fù)擔(dān)比較小，而且，隨著事業(yè)的發(fā)展，其個(gè)人生紙潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當(dāng)提高一些。

如果是年齡超過(guò)35歲的海南亞龍灣購(gòu)房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過(guò)家庭收入的30%。這個(gè)年齡段的海南亞龍灣購(gòu)房者通常已經(jīng)結(jié)婚生子。

雖不能以總收入代替總支出，但倘若房貸占收入比重如此之高，要么是太富裕，要么真的妥妥地成為了房奴。

月供收入比重過(guò)高帶來(lái)的更大的影響是在精神層面上，因?yàn)槌袚?dān)著巨大的月供負(fù)擔(dān)，年輕人更加恐懼失業(yè)，并陷入由此帶來(lái)的不安全感。

關(guān)鍵是穩(wěn)定 ，醉好用固定工資來(lái)衡量，穩(wěn)定的話占一半也無(wú)妨 ，不穩(wěn)定就別說(shuō)什么占比了。

總的來(lái)說(shuō)，30%以下是正常的，如果收入高的話，50%是可接受的，超過(guò)50%就比較危險(xiǎn)了。

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