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二次房貸怎么辦理流程,哪些銀行可以二次按揭, 文昌月亮灣房產(chǎn),月亮灣什么樣的樓盤不能買?從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的,具體有哪些房子是不適合居住的呢?
現(xiàn)在有很多人會拿著自己的文昌月亮灣房子去貸款,雖然文昌月亮灣房子之前已經(jīng)進行了抵押貸款,但可以進行二次房貸,不過在辦理二次房貸前,我們應(yīng)該具體的了解清楚二次房貸的辦理流程,以及能夠辦理二次按揭的銀行,那么接下來小編給大家詳細說說二次房貸怎么辦理流程?哪些銀行可以二次按揭?
二次房貸怎么辦理流程?
二次房貸辦理流程主要是要按照.看銀行是否同意辦理二次抵押手續(xù)、商議文昌月亮灣房產(chǎn)的二次抵押方案、簽訂二次抵押的貸款合同、辦理二次抵押登記以及領(lǐng)取他項權(quán)利證書等步驟進行。
1、房貸二次貸款看銀行是否同意辦理二次抵押手續(xù)。銀行同意后,貸款機構(gòu)會對你的個人信息進行了解,看看你是否符合二次抵押貸款的條件,并了解房屋的基本信息。貸款機構(gòu)會對房屋進行實地考察,查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素,看看房屋是否具有二次抵押的價紙。
2、考察完畢,貸款機構(gòu)會和你商議文昌月亮灣房產(chǎn)的二次抵押方案,具體確定文昌月亮灣房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率,以及服務(wù)費等。房貸二次貸款雙方商議好了之后,便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。
3、合同簽訂完畢,貸款機構(gòu)的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù),別忘了準備好相關(guān)的資料。
4、辦理完二次抵押登記,你需要去房管局領(lǐng)取他項權(quán)利證書,并且將文昌月亮灣房產(chǎn)證交由中介方保管。手續(xù)辦理完畢之后,貸款機構(gòu)就會在約定的日期將貸款發(fā)放給你,當(dāng)然,你也別忘了支付服務(wù)費給他們。
哪些銀行可以二次按揭?
1、考慮到政策方面的影響,很多銀行是拒絕這樣的文昌月亮灣房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務(wù)的,中國銀行、交通銀行和南京銀行明確表示,考慮到風(fēng)險因素和政策要求,目前銀行沒有開展“二押”業(yè)務(wù)。工商銀行和招商銀行則要求必須是本行按揭客戶,才可以辦理“二押”貸款。
2、不過,興業(yè)銀行、平安銀行以及民生銀行目前可以接受非本行客戶的文昌月亮灣房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務(wù)。興業(yè)銀行二押產(chǎn)品貸款期限醉長可以做到30年,5年之內(nèi)是每月還息,到期還本;超過5年的話需要每年還本,這一貸款期限是可做“二押”業(yè)務(wù)的銀行中醉長的。從貸款額度來看,平安銀行醉高。醉多可以做到文昌月亮灣房產(chǎn)現(xiàn)評估價的七五成。
3、當(dāng)然,并不是所有的銀行都不會辦理這樣的文昌月亮灣房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務(wù),很多的銀行也是可以接受文昌月亮灣房產(chǎn)二次抵押貸款的業(yè)務(wù)的,這也是正常的經(jīng)濟需求,貸款也是在正常的經(jīng)濟交往中出現(xiàn)的特有產(chǎn)物,而文昌月亮灣房產(chǎn)的二次抵押貸款的受眾也是特定的。
以上文章即是小編給大家介紹的關(guān)于二次房貸怎么辦理流程以及哪些銀行可以二次按揭的相關(guān)知識了,希望能夠給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?,辦理二次房貸,我們一定要按照規(guī)定的流程進行,每一個步驟都不能忽視,細節(jié)性的問題我們一定要處理到位。
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