咨詢TEL：108287O
天津二套房貸款利率，二套房貸款交易流程是什么 東方購房，東方買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是東方房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。
近段時(shí)間來，海南房產(chǎn)的一些變化出現(xiàn)次數(shù)非常的高，不少人到現(xiàn)在也都是很迷茫，事情確實(shí)麻煩，但若真的能夠去靜下心來觀察，難度上也是可以有所降低，而在這其中一些和房屋有關(guān)系的因素上，理解起來也并不容易，就好比是貸款，利率方面規(guī)定就特別多，那么天津二套房貸款利率？二套房貸款交易流程是什么？
天津二套房貸款利率
五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由4.70％下調(diào)至4.50％；五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率由4.20％下調(diào)至4.00％。2012年7月6日央行下調(diào)存貸款利率，6個(gè)月內(nèi)存貸款年利率為5.6％，6個(gè)月至1年存貸款年利率6.00％。
1、對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％；對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。
2、二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10％，也就是7.21％。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55％（10年期），公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5％。
二套房貸款交易流程是什么
1、簽買賣合同：房屋買賣交易雙方簽署當(dāng)?shù)貣|方市二手房買賣合同。
2、面簽：房屋買賣雙方到場(chǎng)與銀行簽署個(gè)人住房貸款合同，提供自己的身份證及戶口本等身份證明、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本加公章復(fù)印件等資料。
3、初審：中國銀行對(duì)貸款人資料進(jìn)行審核，二套房貸款初審一般需要3－5個(gè)工作日。
4、過戶：權(quán)證人員陪貸款人辦理過戶手續(xù)，時(shí)間由不同地區(qū)的房地局決定。
5、抵押，取得新的二套房海南房產(chǎn)證后，買方把房屋房本及中國銀行抵押資料送至當(dāng)?shù)胤康鼐诌M(jìn)行抵押；時(shí)間有效期根據(jù)不同地區(qū)房地局抵押時(shí)間及二套房抵押?jiǎn)瘟坎坏?，由于二套房交易量大，目前二套房抵押需要排?hào)；辦理二套房抵押實(shí)際時(shí)間可能長于30個(gè)工作日。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于天津二套房貸款利率？二套房貸款交易流程是什么的全部介紹，二套房貸款雖然說是復(fù)雜些，但是他的利率方面也是會(huì)低一些，然而就算是這樣，大家也一定要提前的先把理解工作進(jìn)行好，因?yàn)橘J款可不是小因素，若是在這個(gè)上面辦理發(fā)生了意外，情況所帶來的變化都是會(huì)有。
海南樓盤賣點(diǎn)：東方坐擁一線親近內(nèi)海水域，是西線醉具生紙潛力區(qū)域，價(jià)格具有較大彈性。此地段未來的別墅供應(yīng)量大，項(xiàng)目將面臨激烈競(jìng)爭(zhēng)；且高速路口的公寓眾多，未來也有可能面臨客源分流的問題。在行業(yè)調(diào)控上，市場(chǎng)存在不確定的風(fēng)險(xiǎn)性 。另外，西線輕軌開通前，會(huì)讓部份消費(fèi)者有所顧慮。 根據(jù)區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)情況及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，初步建議以中小面積1-3居戶型為主，控制總價(jià)。再配以少量雙拼、獨(dú)棟別墅，拔高項(xiàng)目整體品質(zhì)?？蛻舳ㄎ辉诮?、北京、上海等地中高端度假休閑客。，海南東方房產(chǎn)網(wǎng)。
咨詢電話：1889⒏28470
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
