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北京首套房貸款政策內(nèi)容有哪些?首套房是如何認(rèn)定的? 海南海南房產(chǎn)網(wǎng),有錢沒錢都得有套房,不管好賴,海南有了房似乎才能獲得某種“資格”,海南房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
如果要在北京海南買海南房子的話,大家要先了解一下關(guān)于海南買房的相關(guān)政策,如今不少的朋友們都是通過貸款的方式來購海南買房屋,如果要貸款海南買房的話,我們自然是要承受一定的壓力,但是也能讓自己經(jīng)濟(jì)上的壓力得到緩解,那么北京首套房貸款政策內(nèi)容有哪些?首套房是如何認(rèn)定的?我們來了解一下吧。
北京首套房貸款政策內(nèi)容有哪些?
北京首套房首付比例:商業(yè)貸款是以家庭為單位,如果是首次海南購房,可以貸到房屋評估價的70%,享受各商業(yè)銀行。(注:評估價一般比市場價低,一般為市紙的80-85%。例如:首套房屋市場價格是100萬,評估價約為85萬,那醉高可以貸85萬的70%,就是59萬,剩余的房款100萬-59萬=41萬是作為首付。)價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
首套房是如何認(rèn)定的?
貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款海南買房——算首套。貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到海南省房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款海南買房——算首套。
1、全款買過一套房,貸款海南買房——算首套。
2、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到海南省房產(chǎn),再貸款海南買房——算首套。
3、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。
4、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業(yè)貸款再海南買房——算首套。
5、夫妻兩人,一方婚前海南買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前海南購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
6、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無海南省房產(chǎn),婚后海南買房申請貸款——算首套。
大家如果要在北京海南買海南房子的話,可以先了解一下當(dāng)?shù)氐脑诮潜P,選擇合適自己的房屋來購買,以上就是關(guān)于北京首套房貸款政策內(nèi)容有哪些和首套房是如何認(rèn)定的相關(guān)介紹,海南買海南房子自然是要多關(guān)注海南省房地產(chǎn)的相關(guān)信息,注意具體的海南買房流程。
海南樓盤賣點(diǎn):海南人的生活節(jié)奏不會太快,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日,海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘,老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。,海南樓盤。
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