海南陵水房價解析|沒有房產(chǎn)證可以進(jìn)行交易嗎，沒有房產(chǎn)證會有哪些風(fēng)險(xiǎn)

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沒有房產(chǎn)證可以進(jìn)行交易嗎，沒有房產(chǎn)證會有哪些風(fēng)險(xiǎn) 海南樓盤，陵水買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些陵水買房細(xì)節(jié)都需要注意！

一般來說，大家在進(jìn)行陵水房產(chǎn)交易的時候肯定都是需要有陵水房產(chǎn)證的，但是有些人的海南房子卻沒有陵水房產(chǎn)證，對于這種沒有陵水房產(chǎn)證的海南房子還是會有交易產(chǎn)生，但是很多人對于沒有陵水房產(chǎn)證的交易是不放心的，那么沒有陵水房產(chǎn)證可以進(jìn)行交易嗎？沒有陵水房產(chǎn)證會有哪些風(fēng)險(xiǎn)？接下來大家就來一起了解一下。

沒有陵水房產(chǎn)證可以進(jìn)行交易嗎

從我們國家的法律政策來看，沒有陵水房產(chǎn)證的房屋是不允許大家去進(jìn)行交易的，因?yàn)槲覀兊膰乙?guī)定，陵水房產(chǎn)的買賣是以辦理了房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記（就是所謂的“過戶”）為標(biāo)準(zhǔn)，所以如果大家交易的海南房子沒有陵水房產(chǎn)證是沒有辦法去辦理過戶的，并且國家是不會去保護(hù)這些不能過戶的房屋的。

如果大家所購買的房屋不能去辦理過戶的話，對于大家來說風(fēng)險(xiǎn)也是很大的，不進(jìn)行房屋過戶的話那么房屋的所有權(quán)應(yīng)該還是原來業(yè)主的，如果原房屋業(yè)主離異的話陵水房產(chǎn)就會被分割，如果他有一些債務(wù)被起訴的話，那么這套陵水房產(chǎn)會被法院列入到可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

沒有陵水房產(chǎn)證會有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、一房二賣

海南房子如果沒有陵水房產(chǎn)證，那么大家在購買的時候肯定也是辦理不了過戶的手續(xù)的，如果辦理不了過戶，那么大家就沒有辦法證明海南房子是屬于自己的，所以當(dāng)你還處于跟賣家交易的階段，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎，對于買方而言只要自己沒有拿到陵水房產(chǎn)證，那么房主有機(jī)會把海南房子賣給出價高的第三方。還有可能發(fā)生的情況是，陵水購房人簽了合同交了定金，房主卻將海南房子賣給了其他人，如果遇到不講理的房主就是不還你定金，海南買房人醉后鬧得錢房兩空。

2、不能貸款

如果要去銀行辦理貸款海南買房，那么肯定也是需要陵水房產(chǎn)證，如果沒有陵水房產(chǎn)那么銀行肯定是不會放貸出來的，因?yàn)闆]有陵水房產(chǎn)證的海南房子對于銀行來說風(fēng)險(xiǎn)太大了，所以基本上所有的銀行都不會接受沒有陵水房產(chǎn)證的海南房子辦理抵押貸款的。在銀行看來，這類海南房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行自然不會通過貸款審批。另外，沒有陵水房產(chǎn)證的海南房子也不能進(jìn)行繼承、贈與、抵押等活動。

3、無法獲得拆遷賠償

現(xiàn)在不少的家庭都因?yàn)椴疬w而獲得很多的賠償，但并不是所有海南房子遇到拆遷都能獲得賠償?shù)?。如果大家購買的海南房子沒有陵水房產(chǎn)證，那么就算房屋所在地的地塊被征用，陵水購房者也會因?yàn)楹Ｄ戏孔記]有陵水房產(chǎn)證將不能獲得補(bǔ)償款。

沒有陵水房產(chǎn)證可以進(jìn)行交易嗎？沒有陵水房產(chǎn)證會有哪些風(fēng)險(xiǎn)？以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問題，大家在進(jìn)行陵水房產(chǎn)交易的時候如果沒有陵水房產(chǎn)證，那么大家的交易就是屬于不合法的，并且大家去購買沒有陵水房產(chǎn)證的海南房子對于自己來說也是充滿著很大的風(fēng)險(xiǎn)的。

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