房貸想提前還款，房貸提前還款注意事項有哪些

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房貸想提前還款，房貸提前還款注意事項有哪些 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多外地人選擇在瓊中買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊中。

房屋貸款現(xiàn)如今充斥著我們生活之中的每一處，只要是一些大事情的辦理進(jìn)行，大家總會見到有貸款出現(xiàn)，貸款也是已經(jīng)變?yōu)榱舜蠹易聿豢苫蛉钡囊蛩?，但是貸款不光有好處，弊端上也有，現(xiàn)在很復(fù)雜的也就是還款，雖說方式上多樣，但是對于其中利率的了解，很多人都是沒有，那么房貸想提前還款？房貸提前還款注意事項有哪些？

房貸想提前還款

首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。致電貸款銀行的個貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息。

1、去自己貸款的銀行預(yù)約還款時間。要想還款是需要預(yù)約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預(yù)約還款的人多肯定就慢，快的當(dāng)天預(yù)約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預(yù)約吧。

2、準(zhǔn)備自己的資料。準(zhǔn)備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。

3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表。把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉(zhuǎn)到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。

4、去房管局注銷抵押。因為貸款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會去注銷抵押的，但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。

房貸提前還款注意事項有哪些

1、是否有大額貸款享受低折扣

據(jù)了解，銀行對于不同借款者，在不同時期給予的利率折扣不同。幾年前的瓊中購房者可以獲得銀行八五折、八折甚至七折的優(yōu)惠利率，這已經(jīng)屬于銀行貸款利率中極其優(yōu)惠的了。這種情況下提前還貸的話，所享受利率折扣就沒有了。另外，公積金瓊中購房政策含有一定的福利性，一般同期的貸款利率大大低于商業(yè)銀行利率。如果瓊中購房者正有數(shù)額可觀的貸款享受這兩種類型的低利率折扣，那么好就不要提前還款。

2、還款是處于初期還是后期

房貸分為等額本金和等額本息兩種還款方式。其中，等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。如果等額本息還款已經(jīng)到中期，此時再來提前還貸更多償還的是自己的本金，并不劃算。而等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。當(dāng)?shù)阮~本金當(dāng)還款期超過1／3時，其實借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還更多的還是本金，不能有效地節(jié)省利息支出。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房貸想提前還款？房貸提前還款注意事項有哪些的具體介紹，房貸的還款方式多種多樣，而里面經(jīng)常是會有出現(xiàn)的也就是大家很喜愛的提前還款，但是提前還款不容易辦理，在有一些方面之上難度會比較高，所以進(jìn)行它的操作以前，小編也是建議大家多去了解看一看。

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