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預(yù)告登記怎么做？怎樣買房子才能不被騙 海南房地產(chǎn)，白沙獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南白沙獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南白沙買房。

預(yù)告登記怎么做？怎樣買房子才能不被騙

很多人都說白沙買白沙房子是一件非常麻煩的事情，因?yàn)閺倪x白沙購白沙房子到入住白沙房子需要經(jīng)過很長一段時(shí)間，并且這期間需要白沙購房者辦理的手續(xù)有很多，預(yù)告登記就是其中一個(gè)非常重要的步驟，雖然購買白沙新房很多手續(xù)都是開發(fā)商代辦的，但是白沙購房者自身對于白沙購房流程還是需要了解一下的，今天小編就來講講，預(yù)告登記怎么做？怎樣白沙買白沙房子才能不被騙呢？

預(yù)告登記怎么做？怎樣白沙買白沙房子才能不被騙

預(yù)告登記怎么做？

白沙買白沙房子如果做了預(yù)告登記的話，作用還是非常大的，房屋預(yù)告登記是指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。從房屋預(yù)告登記的含義中，我們就可以了解到，如在商品房預(yù)售中，白沙購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行了預(yù)告登記，就可以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。

怎樣白沙買白沙房子才能不被騙？

1、查清房屋產(chǎn)權(quán)

房屋產(chǎn)權(quán)不清晰的話，購白沙買白沙房子就很容易出現(xiàn)糾紛甚至是被騙，為防止買到產(chǎn)權(quán)不清晰的白沙房子，被他人欺騙，白沙購房者在白沙買房之前針對房屋的產(chǎn)權(quán)一定要調(diào)查清楚。首先查驗(yàn)海南房產(chǎn)證上的房主與賣房人是否為同一個(gè)人，并要求賣方提供合法的證明，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它相關(guān)證件。其次查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)的完整性，確認(rèn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)、有無海南房產(chǎn)抵押的問題，包括私下抵押、共有人等。

2、實(shí)地看房

都說眼見為實(shí)，白沙買白沙房子也是一樣的道理，通過實(shí)地看房可以減少白沙買房被騙的幾率，就算是購買期房也是可以通過實(shí)地查看工地去感受項(xiàng)目好壞的。而在買白沙縣二手房時(shí)，對于一些老舊小區(qū)來說，尤其要查驗(yàn)房屋的質(zhì)量情況。由于這些白沙縣二手房時(shí)間較長，就可能會(huì)存在管線老化或走線不合理、墻皮易裂或脫皮、天花板滲水、防水防火性能較差等情況。

3、注意資金安全

海南房產(chǎn)交易的過程中，白沙購房者不能只把目光聚集在白沙房子上面，還要注意自己手中白沙購房資金的安全，海南房產(chǎn)交易中如果有一方惡意騙人的話，那么交易資金肯定就是他的目標(biāo)。海南房產(chǎn)交易中，很多白沙購房者沒有養(yǎng)成將重要事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)并保留證據(jù)的習(xí)慣，往往聽信口頭約定，一旦對方反悔，如果提供不出確鑿的證據(jù)，便會(huì)帶來莫大的損失。

4、選擇可靠的中介

現(xiàn)在的中介公司那么多，正規(guī)的中介公司只占了其中一部分，如果挑選到了不正規(guī)的中介公司，白沙購房者就很容易被騙。選擇正規(guī)、信譽(yù)良好的中介公司，可以降低上當(dāng)受騙的概率，因此買家要避免選擇資質(zhì)一般、服務(wù)不規(guī)范的中介，謹(jǐn)防受騙。

以上就是關(guān)于預(yù)告登記怎么做以及怎樣白沙買白沙房子才能不被騙的介紹了，白沙買房入住是每個(gè)白沙購房者的人生大事，自然是要重視起來的，由于海南房地產(chǎn)行業(yè)的利潤普遍較高，有些不懷好意的人就會(huì)利用海南房產(chǎn)交易來騙取不當(dāng)利益，白沙購房者白沙買房之前一定要對這些情況了解清楚。

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