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房屋買賣基本流程及注意事項，房屋買賣流程有什么 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。
房屋買賣流程首先需要買賣雙方簽訂具有法律意義的房屋買賣合同；然后要準備好需要提交的申請材料，到海南房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額要和簽合同上面的金額相同；其次就是繳納稅費海南房產(chǎn)過戶的申請材料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，依照回執(zhí)單上面說明的時間去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；繳納相應稅費后即可拿到海南房產(chǎn)證，房屋買賣交易完成。
房屋買賣的基本流程：
1、簽補充協(xié)議時，乙方交定金和代理費，甲方的兩證由丙方保管;
2、約定時間，買賣雙方送件，收件單由丙方保管，雙方按合同約定交割首付款
3、送件后乙方盡快將貸款材料送給紀人;
4、經(jīng)紀人當天將貸款資料送業(yè)務支持部
5、按揭專員初審貸款資料，當天通知代理公司前來領取
6、代理公司第二天通知買賣雙方前去銀行簽定貸款文本，客戶交納相關貸款費用
7、銀行在買賣雙方簽字后進行貸款審核，審核需3-5個工作日
8、乙方銀行貸款審核通過，并且海南房產(chǎn)局審核通過后，甲乙雙方去海南房產(chǎn)局出件，雙方按合同約定交割房款;
9、若乙方銀行貸款不足額，則由乙方在出件當日以現(xiàn)金補足;
10、出件后，即由丙方將新的海南房產(chǎn)證送至銀行，以便銀行放款;
11、接到銀行放款通知后，甲方領取房款;
12、約定物業(yè)交驗和戶口遷出時間，乙方支付尾款
簽約時需注意事項：
1、國家相關稅費的承擔和交納，以實際發(fā)生額為準;
2、房款自行交割，丙方見證;
3、甲乙雙方以新產(chǎn)權證面積為準，互不追究
4、做低價格記得填寫承諾書
5、共有人同意出售證明
6、業(yè)主賣房委托書
大家在進行住房買賣時要清楚了解每個流程步驟的明細，一般有中介公司時，中介公司會幫忙完成房屋買賣流程，但大家自己也要清楚，心里有個底。本文為大家簡單介紹了房屋買賣流程的相關知識，大家可以參考看一看，必要時還是要尋求專業(yè)人士幫助，以免對自己帶來不必要的麻煩。
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