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購房實地看房怎么看，房屋買賣程序有什么 海南亞龍灣房產信息網，亞龍灣買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現狀。
房屋買賣程序首先需要買賣雙方簽署具有法律意義的房屋買賣合同；然后要準備好需要提交的申請資料，到海南房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額相同；其次就是繳納稅費海南房產過戶的申請資料都交給海南房產局后，海南房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的時間去繳納稅金，通常需要十五個工作日左右；繳納相應稅費后即可拿到房屋產權證，房屋買賣交易完成。
亞龍灣購房者應進行以下一系列考察：
一、配套設施的考察
住宅配套包括市政基礎配套（供水、排污、電力、電信、燃氣及供熱、道路）、公共設施配套、安全保護設施等，合理安排，一次建成。
1、基礎設施按規(guī)范要求
2、居住區(qū)功能的綜合性
3、商業(yè)網點設施的配套
4、現場看樓宇環(huán)境
二、社區(qū)環(huán)境的考察
環(huán)境越來越成為一個時髦的字眼，所有的項目無不在宣稱自己的環(huán)境適合于居住。其實，一個小區(qū)或一套海南亞龍灣房子的環(huán)境主要包括兩個方面：周邊地理環(huán)境（地段）和社區(qū)內的環(huán)境。
1、住在城里方便但不安靜
2、郊區(qū)住宅適合休閑
3、城郊結合部生紙潛力可觀
4、謹慎選擇社區(qū)周邊小環(huán)境
5、考察小區(qū)環(huán)境主要注意幾個數據：容積率、綠化率、樓間距，居住密度
三、小區(qū)環(huán)境綠化的考察
根據有關規(guī)定，小區(qū)環(huán)境綠化有以下標準，亞龍灣購房者應基于下列標準考察：
1、小區(qū)要封閉管理，保證小區(qū)綠化環(huán)境是為小區(qū)居民服務的，增進居民的領域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜。
2、要有足夠的綠化面積
3、綠地應接近居民住宅，以利觀賞使用
4、綠地空間應包含一定數量的活動場地，并布置座椅、鋪裝地石等設施，以滿足居民休息、散布、運動、健身的需要。
四、物業(yè)管理的考察
1、亞龍灣購房者應了解未來的物業(yè)管理公司
2、亞龍灣購房者應了解物業(yè)管理公司今后將提供哪些服務，服務的標準是什么
3、亞龍灣購房者應清楚今后房屋使用管理維修的具體制度
4、物業(yè)管理收費問題
五、采光條件的考察
六、對開發(fā)商的考察
1、背景調查亞龍灣購房者在決定選擇某個住房后，可以到有關海南房地產管理部門去作一番調查和咨詢。
2、現場考察為了能夠徹底了解海南房地產開發(fā)商的情況，還可到海南房地產開發(fā)商已經開發(fā)的居住區(qū)去進行現場考察
3、態(tài)度分析亞龍灣購房者可以對亞龍灣購房過程種所受的禮遇態(tài)度進行自我分析，以此來衡量海南房地產開發(fā)商的優(yōu)劣。
大家在進行住房買賣時要清楚了解每個流程步驟的明細，通常有中介公司時，中介公司會幫忙完成房屋買賣程序，但大家自己也要清楚，心里有個底。這篇文章為大家簡單介紹了房屋買賣程序的有關知識，大家能參考看一下，必要時還是要尋求專業(yè)人士幫助，以防對自己產生不必要的麻煩。
海南海南亞龍灣房價。。。海南亞龍灣買房優(yōu)勢：欣賞“天下第一灣”亞龍灣，只在亞龍灣沙灘、海岸邊的單一視角、平面視角遠遠不足以領略她的風采。“距離產生美”。在亞龍灣熱帶森林公園的不同高度、不同角度來欣賞亞龍灣，一是有更富層次感的景深，近有碧樹紅花，遠有山巒起伏；二是有更寬廣遼闊的視野，上有天高云淡，下有球場綠茵，極目之處更有大海與長天一色，真正的海闊天空，真正的“天高任鳥飛，海闊憑魚躍”，讓您由衷驚嘆這正是“天下第一海景”?！暗桥R紅霞嶺，俯瞰亞龍灣，極目中國海，心飛太平洋，志在全世界！”海是倒過來的天。
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