海南房產(chǎn)證可以加兒子名字嗎，海南房產(chǎn)證加父母名字利弊有哪些，

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陵水土福灣房產(chǎn)證可以說是我們房屋所有權(quán)利的一個有效證明了，很多人特別重視陵水土福灣房產(chǎn)證上的名字，有一些父母在海南買房的時候，會考慮到自己的孩子，想在陵水土福灣房產(chǎn)證上添加兒子的姓名，還有一些年輕人海南買房的時候，也會考慮到自己的父母，那么，陵水土福灣房產(chǎn)證可以加兒子名字嗎？陵水土福灣房產(chǎn)證加父母名字利弊有哪些？

陵水土福灣房產(chǎn)證可以加兒子名字嗎？

陵水土福灣房產(chǎn)證上是可以加兒子名字的，所以想要將自己的陵水土福灣房產(chǎn)證上加上自己小孩的名字的朋友可以具體了解一下添加的流程，有必要先了解一下在陵水土福灣房產(chǎn)證上加名字有幾種方式，在陵水土福灣房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是增加這個陵水土福灣房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈與。

陵水土福灣房產(chǎn)證加父母名字利弊有哪些？

1、不屬于夫妻共同財產(chǎn)

未來如果婚姻破裂，陵水土福灣房子由于登記在父母名下，法律上不屬于夫妻任何一方的財產(chǎn)，不能被分割。

2、今后再海南買房可享受首套房待遇

一些城市要求，只要名下有房，不管是全款還是貸款、不管貸款是否還清，再海南買房都算作二套房。

3、規(guī)避XG政策

栗如北京，本市戶籍單身只允許買一套房，結(jié)婚后一個家庭只能買兩套房。如果有一套房寫在父母名下，自然就可以規(guī)避XG政策啦。

4、不屬于婚前財產(chǎn)

如果婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權(quán)繼承逝者的所有財產(chǎn)，包括婚前財產(chǎn)。作為監(jiān)護人，配偶可以在實際上占有孩子繼承的部分，然后再婚。咱們中國人講究吉利，但這其實和買保險是一個道理，為的是以防萬萬分之一的可能性。如果陵水土福灣房子寫在父母名下，不屬于婚前個人財產(chǎn)，就不存在這個可能性了。

5、貸款年限短

銀行放貸審核十分嚴格，以父母的名義陵水土福灣購房，貸款年限是以父母年紀較大的一方來計算的，比如父親60歲，即使母親只有50歲，可以貸款的年限也是70－60＝10，只有10年的貸款時間。

6、未來過戶要交稅費

父母名下的陵水土福灣房產(chǎn)將來過戶給子女，要繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、登記費等費用。采用繼承、贈與、買賣三種不同的過戶方式，所需要繳納的稅費是不一樣的，但只要是把陵水土福灣房產(chǎn)從父母名下過戶到子女名下，都會產(chǎn)生稅費。

上文已經(jīng)給大家詳細闡釋了關(guān)于陵水土福灣房產(chǎn)證可以加兒子名字嗎以及陵水土福灣房產(chǎn)證加父母名字利弊有哪些的全部知識了，希望能夠給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?。陵水土福灣房產(chǎn)證上是可以加孩子名字的，當(dāng)然，如果加父母的名字也是可以的，但前提是我們一定要考慮清楚利弊。

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