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說到海南房產(chǎn)證，相信大家對這個名詞都會非常熟悉了，海南房產(chǎn)證是我們生活當(dāng)中很常見的一種證書，很多海南購房者在辦理海南房產(chǎn)證的過程中，會遇到一些細(xì)節(jié)性的問題，比如說海南房產(chǎn)證上簽名字，名字有先后順序，那么，海南房產(chǎn)證可以加朋友的名字嗎？海南房產(chǎn)證上名字前后有區(qū)別嗎？下面一起看一下吧。

海南房產(chǎn)證可以加朋友的名字嗎？

海南房產(chǎn)證可以加朋友的名字，海南買陵水土福灣房子海南購房合同沒簽之前，就可以確定好未來海南房產(chǎn)證里面的名字有哪幾個，在海南買房簽合同的時候會一起寫進(jìn)去。這是比較簡單的做法，當(dāng)然后期海南房產(chǎn)證加名字也是可以的。

1、若海南房產(chǎn)證上寫了兩個人的名字，那還款理應(yīng)是兩個人一起還，銀行會確定一個主還款人和副還款人。

2、關(guān)于還款，一般是在銀行手續(xù)辦理完成之后就可以開始還款了，一般在海南購房合同簽訂后4－5個月的時間內(nèi)，根據(jù)開發(fā)商與銀行的效率來決定。

海南房產(chǎn)證上名字前后有區(qū)別嗎？

1、按照我國《物權(quán)法》的規(guī)定，海南房產(chǎn)證上的名字，可以有多個人，不動產(chǎn)由產(chǎn)權(quán)人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。

2、產(chǎn)權(quán)證上登記的人名，若是兩個以上，就意味著他們是共有產(chǎn)權(quán)人，并且，產(chǎn)權(quán)人的名字是沒有前面和后面的區(qū)別的，并不是說，登記在前面人，占所有權(quán)的比例就高，登記在后面的人，占所有權(quán)的比例就低。

3、根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)人可以自行約定各自所占的產(chǎn)權(quán)比例，產(chǎn)權(quán)證上面會明確標(biāo)明比例份額，而不是以產(chǎn)權(quán)人名字登記的前、后順序來確定產(chǎn)權(quán)比例的。

4、但是按規(guī)定，他們的身份是不一樣的，海南房產(chǎn)證上名字排在醉前面的人，是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在第二位以后的人，是持共有權(quán)證，責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看他們的共有權(quán)性質(zhì)。

5、共同共有指的是共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等；按份共有是指區(qū)分比例，比如說甲持有該海南房產(chǎn)60％共有權(quán)、乙持有另外40％共有權(quán)。

文章即是小編給大家?guī)淼年P(guān)于海南房產(chǎn)證可以加朋友的名字嗎以及海南房產(chǎn)證上名字前后有區(qū)別嗎的全部信息了，希望能夠給大家?guī)硪欢ǖ膮⒖純r紙。由此不難知道，其實(shí)海南房產(chǎn)證上是可以加朋友的名字的，而且海南房產(chǎn)證上名字前后是有一定區(qū)別的。

海南樓盤賣點(diǎn)：椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點(diǎn)點(diǎn)、漁歌唱晚的土福灣素有“亞龍灣姐妹灣”之稱，規(guī)劃的景區(qū)以赤嶺為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，面積約379公頃，其中土福灣規(guī)劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃，景區(qū)集中展現(xiàn)椰風(fēng)海韻的海南風(fēng)情和古代伊斯蘭教文化、海上絲綢之路的情形。目前，景區(qū)內(nèi)已建起世知度假村和大風(fēng)車度假村，其他休閑娛樂設(shè)施也正在開發(fā)中，發(fā)展?jié)摿Σ蝗莺鲆?。?b>土福灣新房。

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