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驗(yàn)房三步走，教你學(xué)會(huì)如何驗(yàn)房 海南萬寧神州半島房產(chǎn)，在神州半島購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的神州半島房?jī)r(jià)以及該小區(qū)神州半島房?jī)r(jià)走勢(shì)。。
一、驗(yàn)房第一步：查看“三書一證一表”
“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《萬寧神州半島房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。
“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。
二、驗(yàn)房第二步：辦理驗(yàn)樓手續(xù)
先驗(yàn)樓再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序。為避免貨不對(duì)板的情況，可采取在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。
三、驗(yàn)房第三步：“開始驗(yàn)房”
驗(yàn)樓的詳細(xì)內(nèi)容：
1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。
2、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強(qiáng)弱電配電箱、強(qiáng)電：插座、開關(guān)、照明燈；弱電：可視對(duì)講、呼叫報(bào)警、電話、寬帶、有線電視。
3、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
4、水電驗(yàn)收：打開進(jìn)水閥，從管道醉低出水口緩慢灌水，充分排出管道內(nèi)氣體后擰緊試壓泵開關(guān)；封閉總進(jìn)水閥，對(duì)管道緩緩升壓，升壓至劃定的試驗(yàn)壓力后，觀察接頭、堵頭是否漏水。確認(rèn)試壓合格后，將管端接上配水件，以工作壓力供水。分批開啟配水件，檢測(cè)各出水口是否暢通。
神州半島買房?jī)?yōu)勢(shì)：神州半島海灣里有一處三角形陸連小島，面積約300平方米，小島由大石疊成，漲潮時(shí)漂在距岸百米的海中，潮退后又與陸地連為一體。島上的巖石千姿百態(tài)，其中“公雞石”醉有名氣，昂頭伸向大海，好似雄雞報(bào)曉。周圍還有烏龜石、觀魚石、釣魚石等象形石。，海南房?jī)r(jià)
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