【海南五指山房子】提早還房貸需要什么，提早還房貸要注意什么

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提早還房貸需要什么，提早還房貸要注意什么 五指山市購房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，五指山有了房似乎才能獲得某種“資格”，五指山房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

每次看到海南房價(jià)不斷上漲的時(shí)候，人們都會感覺心神不安，所以說只要能夠湊夠首付款的話，很多人都會選擇貸款五指山買房，其他的就通過公積金或者是商業(yè)貸款的方式來處理。遇到貸款五指山買房的情況，很多人就會想盡辦法來還清銀行貸款。那么，提早還房貸需要什么？提早還房貸要注意什么？接下來，小編就和大家來做具體的介紹。

提早還房貸需要什么

先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時(shí)間及低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)即可。

提早還房貸要注意什么

1、提前預(yù)約

一般在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2－7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準(zhǔn)備好

如果借款人要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，較好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

3、降息后利率的計(jì)算方式

有關(guān)新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門退保。

4、退保

其貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和票據(jù)，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行都會辦理抵押登記。

提早還房貸需要什么？提早還房貸一定要了解清楚相關(guān)的規(guī)定，按照正確的途徑來還房貸，以免給自己帶來不必要的麻煩。提早還房貸要注意什么？提早還房貸我們就要了解其中的厲害關(guān)系，一般在辦理的時(shí)候，工作人員都有告知提早還房貸的相關(guān)內(nèi)容。如果你沒有了解清楚的話，可以參考小編上面所介紹的內(nèi)容，一定會給你提供幫助。

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