海南樂東縣新房——購房注意事項有哪些，房屋交易手續(xù)是什么

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購房注意事項有哪些，房屋交易手續(xù)是什么 樂東縣購房，如果你來過海南，看看樂東的天，看看樂東的白云，就一定有樂東買一套房子的沖動。

房屋交易手續(xù)首先需要交易雙方簽訂存在法律意義的房屋交易合同；然后要準(zhǔn)備好需要提交的申請資料，到樂東房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費樂東房產(chǎn)過戶的申請資料都交給樂東房產(chǎn)局后，樂東房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，根據(jù)回執(zhí)單上面說明的時間去繳納稅金，通常需要十五個工作日左右；繳納相應(yīng)稅費后即可拿到樂東房產(chǎn)證，房屋買賣交易完成。

◆查看房屋注意事項海南買樂東縣房子，醉重要的是所樂東購房屋質(zhì)量要有保證，否則價格再便宜、朝向再理想，都會給自己生活帶來無窮的后患和煩惱，房屋內(nèi)在質(zhì)量如何檢查，這里綜合有關(guān)專家經(jīng)驗，附上36條驗查房屋質(zhì)量的簡易方法，均是新樓容易發(fā)生的問題。你不妨記住并逐條檢查看一

       ◆查看房屋注意事項

       海南買樂東縣房子，醉重要的是所樂東購房屋質(zhì)量要有保證，否則價格再便宜、朝向再理想，都會給自己生活帶來無窮的后患和煩惱，房屋內(nèi)在質(zhì)量如何檢查，這里綜合有關(guān)專家經(jīng)驗，附上36條驗查房屋質(zhì)量的簡易方法，均是新樓容易發(fā)生的問題。你不妨記住并逐條檢查看一看。

　◆關(guān)于門

       1．門的開啟關(guān)閉是否順暢？

       2．門插是否插入得太少，門間隙是否太大？（特別是門鎖的一邊）

       3．門四邊是否緊貼門框，門開關(guān)時有無特別聲音？

       4．大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊？

　◆關(guān)于窗

       5．窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。

       6．開關(guān)窗戶是否太緊？開啟關(guān)閉是否順暢？

       7．窗戶玻璃是否完好？

       8．窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。

　◆關(guān)于地板

       9．地板有無松動、爆裂、撞凹？行走時是否吱吱作響？

       10．地板間隙是否太大？

       11．柚木地板有無大片黑色水漬？

       12．地腳線接口是否妥當(dāng)，有無松動？

       13．地面是否有裂縫，是否有起砂現(xiàn)象？

　◆關(guān)于頂棚

       14．頂上是否有裂縫？沒有裂縫醉好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

       15．看頂部是否有麻點。這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。

       16．頂棚有無水漬、裂痕？如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層樂東縣房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。

       17．特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。

       18．墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲？

       19．墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？

       20墻身、墻角接位有無水漬、裂痕？

       21．內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點？

　◆關(guān)于廚廁

       22．廁、浴具有無裂痕？包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察。

       23．坐廁下水是否順暢，沖水聲響是否正常，沖廁水箱有無漏水聲？

       24．浴缸、面盆與墻或柜的接口處防

　◆水是否妥當(dāng)

       25．廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。

       26．磚縫有無滲水現(xiàn)象？

       27．廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？

       28．水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？

大家在開展房屋交易時要清楚了解每個流程步驟的明細(xì)，通常有中介公司時，中介公司會幫忙完成房屋交易手續(xù)，但大家自己也要清楚，心里有個底。本文為大家簡單敘述了房屋交易手續(xù)的相關(guān)知識，大家能參考看看，必要時還是要尋找專業(yè)人士幫助，以免對自己帶來不必要的麻煩。

海南樂東房產(chǎn)。。。海南樂東買房優(yōu)勢：樂東龍棲灣波波利海岸的位置比山海韻龍棲灣再往西，在三亞灣往金雞嶺方向一拐，就是波波利海岸三亞市內(nèi)接待處，波波利海岸有三期逐次推出，有公寓有別墅，項目配套應(yīng)該比山海韻好一些。一些成都老鄉(xiāng)都成了波波利海岸的業(yè)主，據(jù)反應(yīng)對樓盤本身感覺還不錯，就是位置偏了點。

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