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    海南房價

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    海南樂東縣新房——購房注意事項有哪些,房屋交易手續(xù)是什么

    購房攻略日期:2021-05-01 11:26:28 瀏覽量(

    咨詢微信:18098470

    購房注意事項有哪些,房屋交易手續(xù)是什么 樂東縣購房,如果你來過海南,看看樂東的天,看看樂東的白云,就一定有樂東買一套房子的沖動。

    購房注意事項有哪些,房屋交易手續(xù)是什么

    房屋交易手續(xù)首先需要交易雙方簽訂存在法律意義的房屋交易合同;然后要準(zhǔn)備好需要提交的申請資料,到樂東房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣;其次就是繳納稅費樂東房產(chǎn)過戶的申請資料都交給樂東房產(chǎn)局后,樂東房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,根據(jù)回執(zhí)單上面說明的時間去繳納稅金,通常需要十五個工作日左右;繳納相應(yīng)稅費后即可拿到樂東房產(chǎn)證,房屋買賣交易完成。

    ◆查看房屋注意事項海南買樂東縣房子,醉重要的是所樂東購房屋質(zhì)量要有保證,否則價格再便宜、朝向再理想,都會給自己生活帶來無窮的后患和煩惱,房屋內(nèi)在質(zhì)量如何檢查,這里綜合有關(guān)專家經(jīng)驗,附上36條驗查房屋質(zhì)量的簡易方法,均是新樓容易發(fā)生的問題。你不妨記住并逐條檢查看一

           ◆查看房屋注意事項

           海南買樂東縣房子,醉重要的是所樂東購房屋質(zhì)量要有保證,否則價格再便宜、朝向再理想,都會給自己生活帶來無窮的后患和煩惱,房屋內(nèi)在質(zhì)量如何檢查,這里綜合有關(guān)專家經(jīng)驗,附上36條驗查房屋質(zhì)量的簡易方法,均是新樓容易發(fā)生的問題。你不妨記住并逐條檢查看一看。

     ◆關(guān)于門

           1.門的開啟關(guān)閉是否順暢?

           2.門插是否插入得太少,門間隙是否太大?(特別是門鎖的一邊)

           3.門四邊是否緊貼門框,門開關(guān)時有無特別聲音?

           4.大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊?

     ◆關(guān)于窗

           5.窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框?qū)僖鬃矒籼?,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙。

           6.開關(guān)窗戶是否太緊?開啟關(guān)閉是否順暢?

           7.窗戶玻璃是否完好?

           8.窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。

     ◆關(guān)于地板

           9.地板有無松動、爆裂、撞凹?行走時是否吱吱作響?

           10.地板間隙是否太大?

           11.柚木地板有無大片黑色水漬?

           12.地腳線接口是否妥當(dāng),有無松動?

           13.地面是否有裂縫,是否有起砂現(xiàn)象?

     ◆關(guān)于頂棚

           14.頂上是否有裂縫?沒有裂縫醉好,有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質(zhì)量通病,雖有質(zhì)量問題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說明房屋沉降嚴(yán)重,該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

           15.看頂部是否有麻點。這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”,是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點,對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。

           16.頂棚有無水漬、裂痕?如有水漬,說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層樂東縣房子的住戶,那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。

           17.特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。

           18.墻身頂棚有無部分隆起,用木棍敲一下有無空聲?

           19.墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪,隆起或凹陷的地方?

           20墻身、墻角接位有無水漬、裂痕?

           21.內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點?

     ◆關(guān)于廚廁

           22.廁、浴具有無裂痕?包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時細(xì)如毛發(fā),要仔細(xì)觀察。

           23.坐廁下水是否順暢,沖水聲響是否正常,沖廁水箱有無漏水聲?

           24.浴缸、面盆與墻或柜的接口處防

     ◆水是否妥當(dāng)

           25.廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平?廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格,磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實。

           26.磚縫有無滲水現(xiàn)象?

           27.廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗?

           28.水池龍頭是否妥當(dāng),下水是否順暢?

    大家在開展房屋交易時要清楚了解每個流程步驟的明細(xì),通常有中介公司時,中介公司會幫忙完成房屋交易手續(xù),但大家自己也要清楚,心里有個底。本文為大家簡單敘述了房屋交易手續(xù)的相關(guān)知識,大家能參考看看,必要時還是要尋找專業(yè)人士幫助,以免對自己帶來不必要的麻煩。

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    海南樂東養(yǎng)老 海南樂東購房 有無 裂縫 水漬 房屋 頂棚

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