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想早點(diǎn)拿到產(chǎn)權(quán)證？“這筆錢”先壓著別交 海南白沙買房，白沙房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有白沙買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

想早點(diǎn)拿到產(chǎn)權(quán)證？“這筆錢”先壓著別交

房款，現(xiàn)在不管是對(duì)于普通白沙購房者還是有錢人而言，這都算是一筆大數(shù)目了，畢竟現(xiàn)在白沙縣房子的價(jià)格那么昂貴。因此不管是誰，在白沙買房時(shí)都是希望自己的白沙買房之路能夠順利，但是白沙買房流程是繁瑣的，每一個(gè)環(huán)節(jié)都容易出錯(cuò)，一旦出錯(cuò)，可能就會(huì)造成損失，而作為過來人的小編，在這里也要提醒一句：白沙買房時(shí)，“這筆錢”醉好先壓著別交，我家做錯(cuò)了，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)在還沒下來。

在白沙買房時(shí)，可能你會(huì)碰到許多都需要花錢的流程，但是，“這筆錢”不同，“這筆錢”其實(shí)就是人們?cè)诎咨迟I房的時(shí)候所需要繳納的“契稅”，這筆“契稅”是必須要交的，但是交“契稅”也是有講究有程序的。很多人在白沙買房的時(shí)，可能會(huì)將這筆錢直接交給開發(fā)商。

這樣一來，就免得白沙購房者自己再跑去相關(guān)部門辦理流程和手續(xù)了。這筆“契稅”再由開發(fā)商轉(zhuǎn)交給其它的相關(guān)部門，但實(shí)際上“這筆錢”醉好是先暫時(shí)壓著不交給開發(fā)商，因?yàn)槿绻唤o了開發(fā)商，不僅不會(huì)省時(shí)省力，反而會(huì)引起一些不必要的麻煩，可能會(huì)出現(xiàn)以下幾種情況：

一、易造成“契稅滯納”這樣的情況

可能許多白沙購房者在白沙買房時(shí)，都不曾聽說過“契稅滯納”，今天小編來給你講講。直接將契稅交給開發(fā)商，可能會(huì)造成“契稅滯納”的情況，很多業(yè)主在白沙買房時(shí)，將契稅直接交給開發(fā)商，目的是為了更快捷方便一點(diǎn)，中途能夠節(jié)省不少事情。

白沙購房者們“省麻煩”這樣的出發(fā)點(diǎn)，其實(shí)本身也是沒有錯(cuò)的，但是在實(shí)際情況中，有不少不負(fù)責(zé)人的開發(fā)商，沒有及時(shí)將契稅交給相關(guān)部門，那么就會(huì)增加個(gè)人的額外支出，因?yàn)闀?huì)產(chǎn)生一定的滯納金，這筆滯納金并不由開發(fā)商補(bǔ)上，而是歸到個(gè)人，需要業(yè)主自己去承擔(dān)。

這樣一來，白沙購房者完全是“家中坐”，然后“鍋就來了”。也就是說，白沙購房者你多花了一筆冤枉錢了。

二、易影響不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理

多花一筆冤枉錢可能還是小事，如果你提前還了“這筆錢”，說不定就導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦不下。因?yàn)橐坏┢醵惱U納滯后，那么就不能夠拿到契稅票據(jù)，而契稅票據(jù)是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的重要憑證，也就是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的重要材料，醉重要的是，辦理材料缺一不可。

這下后果就嚴(yán)重了吧？相信廣大白沙購房者都知道，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)于白沙縣房子的重要性吧？一旦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來，那么就意味著自己花錢買了白沙縣房子的居住權(quán)，沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，是不能夠?qū)Π咨晨h房子進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等活動(dòng)的。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。白沙買房是一件非常需要技巧的事情，有些事白沙購房者你以為可以讓開發(fā)商代替，但有可能恰恰就是這件事，會(huì)使你整個(gè)白沙買房大事都落空了，因此，廣大白沙購房者在白沙買房時(shí)，醉好自己先將這筆錢“壓著”，開發(fā)商叫你交，你也得三思，醉好是自己去部門里交，這樣會(huì)更放心一些，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也能早些下來。

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