主頁

91新房

彈出
  • 房價
  • 樓盤
  • 資訊
  • 動態(tài)
  • 價格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 區(qū)域選擇

    海南房價

    海南房價

    臨高馬裊灣房產(chǎn)攻略|辦理購房程序的流程介紹,房屋交易手續(xù)是啥

    購房攻略日期:2021-05-01 11:25:28 瀏覽量(

    咨詢威信:18089828470

    辦理購房程序的流程介紹,房屋交易手續(xù)是啥 馬裊灣購房,馬裊灣買房時,需要了解的常識很多,掌握購房常識,讓你分分鐘能夠從馬裊灣房產(chǎn)小白變成馬裊灣房產(chǎn)專家。

    辦理購房程序的流程介紹,房屋交易手續(xù)是啥

    房屋交易手續(xù)首先需要交易雙方簽訂具有法律意義的房屋交易合同;然后要準(zhǔn)備好需要提交的申請材料,到馬裊灣房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣;其次就是繳納稅費(fèi)馬裊灣房產(chǎn)過戶的申請材料都交給馬裊灣房產(chǎn)局后,馬裊灣房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,依照回執(zhí)單上面說明的時間去繳納稅金,通常需要十五個工作日左右;繳納相應(yīng)稅費(fèi)后即可拿到房屋產(chǎn)權(quán)證,房屋買賣交易完成。

    馬裊灣購房程序的具體步驟

    一、認(rèn)購手續(xù)

    1、業(yè)主交定后,與發(fā)展商簽定認(rèn)購書。

    A、個人提供身份證

    B、公司提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,還須在認(rèn)購書上蓋上公章

    二、辦合同手續(xù)

    1、交首期樓款后與發(fā)展商簽定買賣合同(發(fā)展商提供首期延期交的情況例外)。

    2、提供樓款收據(jù)、身份證

    三、辦理按揭手續(xù)

    1、交清首期樓款與發(fā)展商簽定買賣合同。

    A、填好按揭申請表

    B、銀行審批后,到公證處辦理按揭合同工證

    C、公證后的合同送房管局辦理樓花抵押登記

    D、業(yè)主交清所有辦證費(fèi)用后領(lǐng)取按揭合同,按指定的日期供款。具體的按揭手續(xù)和程序以各樓盤的規(guī)定為準(zhǔn)。

    2、選擇“銀行按揭”的個人需提供的資料

    A、夫妻雙方戶口簿及身份證復(fù)印件。外地人員需帶暫住證。私營業(yè)主需帶營業(yè)執(zhí)照副本及前兩個月的稅單。

    B、夫妻雙方收入證明。

    C、首期款收據(jù)復(fù)印件。

    D、結(jié)婚證書復(fù)印件。(如未婚則需單位或街道開出未婚證明。)

    E、夫妻雙方私章。

    F、合同副本一份。

    G、銀行信用卡或活期儲蓄存折。

    H、保險費(fèi)。

    保險費(fèi)=貸款金額*2﹪*貸款時間

    四、辦理公證手續(xù)

    1、提供合同,樓款收據(jù),公證申請表及公證費(fèi)

    A、個人提供身份證

    B、公司還需營業(yè)執(zhí)照副本,公章,法人代表證明書,法人代表身份證,如法人要找他人代辦,則要法人委托證明書,被委托人的身份證。

    2、有辦按揭的,則需另簽抵押合同與買賣合同一起公證,并到房管局辦理樓花抵押登記。

    五、辦入伙手續(xù)

    1、提供樓款收據(jù),合同復(fù)印件。

    2、到管理處取鑰匙。

    3、提供銀行存折,入住通知單,身份證復(fù)印件,交水電費(fèi)押金,公共維修基金,有線電視開戶費(fèi),煤氣開戶費(fèi),其他。

    六、辦馬裊灣房產(chǎn)證手續(xù)

    到所在區(qū)屬房管局馬裊灣房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記科辦理申領(lǐng)馬裊灣房地產(chǎn)證,辦理應(yīng)提供下列材料

    A、轉(zhuǎn)移登記申請書(在產(chǎn)權(quán)登記科領(lǐng)?。?/p>

    B、馬裊灣房地產(chǎn)買賣合同(涉外馬裊灣房地產(chǎn)需公證)

    C、付清房款證明

    D、馬裊灣購房發(fā)票復(fù)印件

    E、身份證明:個人身份證復(fù)印件(單位購買的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或政府批文,法定代表人委托書,法人,委托人身份證復(fù)印件),備齊以上材料,填寫好轉(zhuǎn)移登記申請書,交收件室,領(lǐng)取回執(zhí),醉后憑回執(zhí)和本人身份證,同時交納海南房價款0.05%的印花稅(外加5元印花稅票)及海南房價款0.1%的登記費(fèi)、房款2%契稅后、即可領(lǐng)取馬裊灣房地產(chǎn)證。

    大家在開展臨高馬裊灣房子交易時要清楚了解各個流程步驟的明細(xì),通常有中介公司時,中介公司會幫忙完成房屋交易手續(xù),但大家自己也要清楚,心里有個底。本文為大家簡單敘述了房屋交易手續(xù)的相關(guān)知識,大家能夠參考看一下,必要時還是要尋求專業(yè)人士幫助,以防對自己產(chǎn)生多余的麻煩。

    臨高馬裊灣買房優(yōu)勢海南臨高馬裊灣房產(chǎn)網(wǎng),“世界上醉寬闊的東西是海洋,比海洋更寬闊的是天空,比天空更寬闊的是人的心靈?!?/p>

    咨詢V信:18082840

    關(guān)注公眾號獲取實時房價信息

    海南房產(chǎn)咨詢師

    海南臨高馬裊灣養(yǎng)老 海南臨高馬裊灣房產(chǎn) 手續(xù) 合同 提供 復(fù)印件 按揭

    相關(guān)閱讀

    樓市新聞

    樓盤動態(tài)