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房屋買賣流程有哪些，拍賣房購(gòu)買流程 海南定安買房，定安房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有定安買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。
房屋買賣流程首先需要買賣雙方簽署有著法律意義的房屋買賣協(xié)議；然后要準(zhǔn)備好需要遞交的申請(qǐng)資料，到海南房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量協(xié)議，存量協(xié)議上面的金額要和簽訂合同上面的金額相同；其次就是繳納稅費(fèi)海南房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)資料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，根據(jù)回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右；繳納相應(yīng)稅費(fèi)后即可拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋買賣交易完成。
隨著定安房地產(chǎn)touzi的進(jìn)一步升溫，購(gòu)買拍賣房成了不少市民的新選擇。購(gòu)買拍賣房流程如下：
仔細(xì)閱讀土地海南房產(chǎn)交易中心刊登的拍賣信息，實(shí)地考察計(jì)劃購(gòu)買的定安房地產(chǎn)，除了常規(guī)注意要點(diǎn)外，到管理處查詢?cè)撐飿I(yè)是否有拖欠的水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、維修基金等情況，并以此作為競(jìng)買出價(jià)的參考之一。仔細(xì)閱讀和咨詢《拍賣清單》、《競(jìng)買須知》和《競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》的相關(guān)內(nèi)容。
一、存入保證金：
在指定銀行開(kāi)立本人戶名的存折，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)存入保證金到中心指定賬戶。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)憑保證金交款憑證，委托他人代理需到公證處辦理《委托公書(shū)》。
二、辦理競(jìng)買手續(xù)：
在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到競(jìng)買申請(qǐng)受理窗口辦理競(jìng)買手續(xù)，填寫競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)，并提交有關(guān)資料，領(lǐng)取回執(zhí)。
三、查閱拍賣文件：
憑回執(zhí)查詢拍賣文件，并在查閱登記冊(cè)上簽名。
四、實(shí)地勘察：
憑回執(zhí)與中心工作人員預(yù)約看房時(shí)間，并在看房登記冊(cè)上簽名，如拍賣信息注明無(wú)鑰匙或不能提供看房的，則按拍賣信息提示辦理。
五、競(jìng)買：
進(jìn)場(chǎng)競(jìng)買并遵守會(huì)場(chǎng)紀(jì)律和競(jìng)買規(guī)則。查詢?cè)摵Ｄ戏慨a(chǎn)原購(gòu)價(jià)格和原業(yè)主是否是個(gè)人或企業(yè)，自己評(píng)估該定安房地產(chǎn)拍賣成交后所需交納的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，并以此作為競(jìng)買出價(jià)的參考之一。在收集各方面信息后制定自己競(jìng)買的心理價(jià)位，穩(wěn)健舉牌。
六、簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》：
如競(jìng)買成功，競(jìng)得人與中心現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。
七、按揭貸款：
《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后，競(jìng)得人可在拍賣現(xiàn)場(chǎng)選擇銀行簽訂按揭貸款協(xié)議。
八、付清全款：
在《成交確認(rèn)書(shū)》約定的時(shí)間內(nèi)付清全款開(kāi)具房款收據(jù)。
大家在進(jìn)行房屋買賣時(shí)要清楚掌握各個(gè)流程步驟的明細(xì)，一般有中介公司時(shí)，中介公司會(huì)幫忙完成房屋買賣流程，但大家自己也要清楚，心里有個(gè)底。本文為大家簡(jiǎn)單敘述了房屋買賣流程的有關(guān)知識(shí)，大家能參考看看，必要時(shí)還是要尋找專業(yè)人士幫助，以防對(duì)自己產(chǎn)生不必要的麻煩。
定安買房?jī)?yōu)勢(shì)：定安養(yǎng)老，生活配套相對(duì)齊全。目前塔嶺規(guī)劃和開(kāi)發(fā)的還是不錯(cuò)，生活交通便利。消費(fèi)水平較低，物價(jià)較為便宜，如果不生什么大病，一個(gè)人每月2000元養(yǎng)老金綽綽有余了，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)也對(duì)來(lái)說(shuō)也比較低。均價(jià)在4800元左右，氣候宜人，靠海不臨海，所以受臺(tái)風(fēng)的影響也比較小。當(dāng)?shù)氐娜夂筒硕际寝r(nóng)家的屬于綠色食品農(nóng)家豬肉很好吃，而且此地富硒，農(nóng)作物都是富硒食品，對(duì)人體很有好處。定安的生活并不單調(diào)。老人的活動(dòng)也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民風(fēng)也很淳樸，當(dāng)?shù)厝伺c人為善。，海南房?jī)r(jià)
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