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女方要求房產(chǎn)證加名字合理嗎,婚后加女方名字有用嗎, 海南瓊海房地產(chǎn),瓊海買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
現(xiàn)在瓊海買瓊海房子的時候,很多年輕的夫妻都是作為婚房準備的,畢竟結(jié)婚必須要有瓊海房子,沒有瓊海房子的婚姻也沒有足夠的安全感,才會要求在瓊海市房產(chǎn)證上加上自己的名字,有的女性是在婚前提出要求,有的女性是在婚后提出要求,那么,女方要求瓊海市房產(chǎn)證加名字合理嗎?婚后加女方名字有用嗎?
女方要求瓊海市房產(chǎn)證加名字合理嗎?
女方要求在瓊海市房產(chǎn)證上加名字,兩位沒有結(jié)婚證,就不是夫妻關系,想把男方瓊海市房產(chǎn)證加上女方名字,只能有男方把住瓊海市房產(chǎn)權(quán)的一部分份額買賣過戶給女方,使得女方成為住房共有人,才可以辦理瓊海市房產(chǎn)證加上女方姓名。需要房主取得住瓊海市房產(chǎn)權(quán),有住房的瓊海市房產(chǎn)證,契稅證,土地證,住房貸款還請,無抵押。以上住房手續(xù)齊全,可以有瓊海市房產(chǎn)證登記人和共有人以及女方一起,持有各自身份證,戶口本,婚姻情況證明,以上住房三證,一起到該住房所屬房管部門申請辦理瓊海市房產(chǎn)證加名字手續(xù)。
婚后加女方名字有用嗎?
1、根據(jù)物權(quán)法第九條:不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。
2、首先很明確瓊海購房是婚前行為,所以該瓊海市房產(chǎn)為個人財產(chǎn),婚后共同還款部分為共同財產(chǎn)!所以這種情況下,給配偶加名字,確實要再收契稅。
3、由于屬婚前財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的,是婚前個人單獨的瓊海市房產(chǎn),部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶,按轉(zhuǎn)移登記(贈與)收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費。
4、其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字,那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當?shù)氐姆抗芩k理,帶上個人身份證,及其產(chǎn)權(quán)證,結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款,那么首先要到貸款銀行開證明,表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人,其次再到房管所申請加名。
5、如果婚前瓊海市房產(chǎn)加上對方名字,瓊海市房產(chǎn)就成為共同財產(chǎn),如果離婚,他有權(quán)利分割。
上述文章即是小編給大家整理的關于女方要求瓊海市房產(chǎn)證加名字合理嗎以及婚后加女方名字有用嗎的全部知識了,希望能夠給大家?guī)硪欢▍⒖純r紙。乙方要求瓊海市房產(chǎn)證上加名字是合理的,但是我們還要根據(jù)實際的情況進行決定,如果你愛她,就加上名字。
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