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三套房貸款利率，三套房貸款辦理手續(xù)是怎樣 海南房?jī)r(jià)，海南瓊中，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊中有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。
瓊中房地產(chǎn)事業(yè)越來(lái)越紅火了，而人們的一些目光也是逐漸的被吸引了過(guò)去，許多人到現(xiàn)在仍舊也是對(duì)于房屋有想法，首套房上的規(guī)定很多人已經(jīng)是清楚了，而二套房交易也是以成為了很平常的事情，所以現(xiàn)在許多人都把想法放在了三套房上，那么問(wèn)題就來(lái)了，三套房貸款利率？三套房貸款辦理手續(xù)是怎樣？
三套房貸款利率
對(duì)擁有兩套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)瓊中購(gòu)房貸款的家庭，符合瓊中購(gòu)房政策，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，貸款首付比例不低于60％，貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的1、1倍”。不過(guò)該行相關(guān)人士透露，上述政策僅針對(duì)本地戶籍人士。
1、建行方面嚴(yán)格執(zhí)行第三套房停貸政策，也就是“若已有兩套住房再瓊中購(gòu)房，就算前兩套房的房貸還清了，第三套房也不能認(rèn)定為“首套房”。該行則放寬對(duì)于第三套房的認(rèn)定。
2、如有2套住房但無(wú)貸款或已結(jié)清貸款，有3套以及以上住房并無(wú)貸款或已結(jié)清的再貸夠瓊中購(gòu)房，分別可做到首付三成和四成，利率為基準(zhǔn)上浮5％－10％。而在此之前，針對(duì)瓊中房地產(chǎn)的從嚴(yán)調(diào)控時(shí)，對(duì)第三套房的貸款是直接停貸。
3、停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。這既體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現(xiàn)了差別化的住房信貸政策。
三套房貸款辦理手續(xù)是怎樣
1、簽訂按揭合同瓊中購(gòu)房者在簽訂瓊中購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
2、辦理抵押登記、保險(xiǎn)瓊中購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及瓊中購(gòu)房合同到瓊中房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。
3、辦理按揭申請(qǐng)瓊中購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的海南房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于瓊中購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。
4、簽訂瓊中購(gòu)房合同銀行收到瓊中購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)瓊中購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給瓊中購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。瓊中購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。
5、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶瓊中購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于三套房貸款利率？三套房貸款辦理手續(xù)是怎樣的全部介紹，三套房的相關(guān)規(guī)定上很多，畢竟是三套房，所以有特別多方面都會(huì)跟之前大家見(jiàn)到的不同，而醉先要去了解到的利率方面，看的時(shí)候一定要很仔細(xì)，因?yàn)橛械姆矫嫔?，一旦是沒(méi)弄好，問(wèn)題出現(xiàn)就會(huì)特別頻繁了。
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