瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)——公寓和住宅購買哪種比較好，兩者之間有什么區(qū)別

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公寓和住宅購買哪種比較好，兩者之間有什么區(qū)別 海南博鰲鎮(zhèn)買房，博鰲鎮(zhèn)買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

大家在購博鰲鎮(zhèn)買瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的時候肯定比較常見的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)就是公寓性質(zhì)的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子和住宅性質(zhì)的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子了，不少的博鰲鎮(zhèn)購房者在購博鰲鎮(zhèn)買瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的時候都會在這兩種瓊海博鰲鎮(zhèn)房子之間去選擇，但是不少的人對于它們之間的區(qū)別都是不清楚的，那么公寓和住宅購買哪種比較好？兩者之間有什么區(qū)別？接下來大家就來一起了解一下吧。

1、產(chǎn)權(quán)年限不同

首先，房屋可以使用的時間是肯定有限制的，但土地產(chǎn)權(quán)的使用卻是是有年限的，一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。

2、水電收費標準不同

水和電肯定是大家離不開的東西，所以大家購博鰲鎮(zhèn)買瓊海博鰲鎮(zhèn)房子入住之后都是需要繳納水電費的，住宅是屬于民用住房，水電費都是按照民用水電的標準來收取，但是公寓是屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的，長遠看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。

3、居住舒適度不同

住宅性質(zhì)的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子一般都是一梯兩戶或者兩梯四戶，人員是較少的，這樣就不會對出行造成困擾，私密也比較好。但是公寓性質(zhì)的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子通常都是兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

4、采光條件不同

公寓的面積一般都是很少的，有不少公寓的衛(wèi)生間以及廚房都是沒有窗戶，并且陽臺也是內(nèi)陽臺，采光條件并不是很好。而根據(jù)《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關(guān)條件，所以現(xiàn)在的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光條件自然要比公寓好很多。

5、解決戶口規(guī)定不同

有些人博鰲鎮(zhèn)買房是為了解決戶口問題，但是公寓是在商業(yè)用地上面建造起來的項目，是屬于商業(yè)性質(zhì)，大家購買了之后是不能解決戶口問題的，但是如果購買的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子是屬于住宅性質(zhì)的，那么根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，博鰲鎮(zhèn)購房者是可以辦理解決戶口問題手續(xù)的。

6、利率和首付不同

如果在購買公寓的時候是打算貸款去進行購買，那么就需要按照商業(yè)住房的規(guī)定辦理，首付的比例一般都是需要達到50%的，貸款利率相對也會高一些。若是貸款購買住宅，首付比例通常為30%，但根據(jù)地區(qū)的差異，首付比例也會有所不同。

公寓和住宅購買哪種比較好？兩者之間有什么區(qū)別？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問題，大家購博鰲鎮(zhèn)買瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的目的肯定都是想要自己和家人有一個穩(wěn)定居住地，所以大家在購博鰲鎮(zhèn)買房屋的時候肯定還是購買住宅性質(zhì)的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子比較好，當然如果大家想要購買公寓自己居住也是可以的。

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