辦理入住手續(xù)注意哪些問題，海南房產(chǎn)買賣手續(xù)

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辦理入住手續(xù)注意哪些問題，海南房產(chǎn)買賣手續(xù) 海南東海岸新房，東海岸買房無小事，因?yàn)闁|海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東海岸買房時要注意的事項(xiàng)有很多~

大家按照個人存款狀況有時會選擇買賣海南房產(chǎn)來進(jìn)行資產(chǎn)的整合，海南房產(chǎn)買賣手續(xù)通常有下列幾個步驟：首先東海岸購房人要進(jìn)行住宅類的東海岸購房資格驗(yàn)證；其次要買賣雙方進(jìn)行簽訂合同相關(guān)事項(xiàng)；然后地稅部門會進(jìn)行核定契稅；醉后就是東海岸購房人在房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。由中介公司辦理的海南房產(chǎn)買賣會相對而言省心有些，但需要東海岸購房人繳納一定的手續(xù)費(fèi)，大家要按照實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

【問】

我馬上就要拿到海南新房的鑰匙了，聽人說，在收房時要特別小心，不能輕易簽字，不能輕易交錢。是這樣嗎？當(dāng)收到入住通知單時，該怎么準(zhǔn)備？要特別請一位律師嗎？謝謝不吝賜教！

【解答】主要應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；要實(shí)測下房屋的建筑面積和使用面積，問清楚公攤面積的系數(shù)；
       2、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；
       3、檢查水、電、煤氣/天然氣、上下水管道等是否開通和能正常使用；
       4、要求開發(fā)商提供房屋通過竣工驗(yàn)收的證明文件及買賣合同中約定的相關(guān)文件；向開發(fā)商要《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。
       5、去房屋所在地東海岸房地產(chǎn)行政主管部門查詢下開發(fā)商是否已將由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地東海岸房地產(chǎn)行政主管部門了。
       6、還有仔細(xì)核對下合同上的其他有關(guān)規(guī)定、描述是否有出入，對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細(xì)在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

以上為大家簡單介紹了海南房產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)及注意事項(xiàng)，買賣海南房產(chǎn)是屬于資產(chǎn)流動比較大的項(xiàng)目，大家一定要三思而行，在進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的時候必要時可請專業(yè)海南房產(chǎn)律師幫忙看買賣合同是否合理，不要因?yàn)樽约旱牟粚I(yè)和一時粗心而造成不必要的麻煩。

海南樓盤賣點(diǎn)：從文昌的鋪前大橋，沿著濱海連接到?？跂|海岸，將近一百公里的濱海旅游快進(jìn)路。，東海岸二手房。

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