購房電話:⒈8O982⒏470
海南房產(chǎn)證沒下來能更名嗎?海南房產(chǎn)證沒下來如何補(bǔ)辦? 海南瓊山區(qū)房產(chǎn),越來越多外地人選擇在瓊山區(qū)買房,將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊山區(qū)。
說起瓊山區(qū)房產(chǎn)購買,有些人醉先所去想到的也是一個房屋的證件或者流程方面,流程較多人都是已經(jīng)熟悉了,但是房屋的證件方面有不少人都是沒有做過很深入的調(diào)查,這些證件之中其實包含到了許多,而且有時他們所去帶來的作用也會很大,那么問題就來了,瓊山區(qū)房產(chǎn)證沒下來能更名嗎?瓊山區(qū)房產(chǎn)證沒下來如何補(bǔ)辦?
瓊山區(qū)房產(chǎn)證沒下來能更名嗎?
如果我們購買的瓊山區(qū)房子,瓊山區(qū)房產(chǎn)證沒有下來的話,可以更名,但是要符合條件,只有符合條件才可以更名。
1.根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十二條規(guī)定:有下列情形之一的,經(jīng)權(quán)利人(申請人)申請可以準(zhǔn)予暫緩登記:
(一)因正當(dāng)理由不能按期提交證明材料的。
(二)按照規(guī)定需要補(bǔ)辦手續(xù)的。
(三)法律.法規(guī)規(guī)定可以準(zhǔn)予暫緩登記的。
2.根據(jù)《房屋登記辦法》第三十六條規(guī)定:發(fā)生下列情形之一的,權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記:
(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的。
(二)房屋坐落的街道.門牌號或者房屋名稱變更的。
(三)房屋面積增加或者減少的。
(四)同一所有權(quán)人分割.合并房屋的。
(五)法律.法規(guī)規(guī)定的其他情形。
瓊山區(qū)房產(chǎn)證沒下來如何補(bǔ)辦?
1.提出申請:申請人首先要到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)以書面的形式來申請補(bǔ)證,首先要說明產(chǎn)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落.面積來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名.住址.營業(yè)情況等,并且要提供營業(yè)證件(租簿或戶口簿),憑身份證明材料,帶上述資料到遺失契證臺辦理。
2.繳納查檔冊費:一般來說,在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)成立之前瓊山區(qū)房產(chǎn)檔案是有瓊山區(qū)房產(chǎn)住建部門保管,所以大家需要去瓊山區(qū)房產(chǎn)局進(jìn)行查檔,而且瓊山區(qū)房產(chǎn)局會出具臨時收據(jù),并對申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。
3.登報聲明:對申請遺失事項校核后,就可以給申請人出具證明證明其確實有瓊山區(qū)房產(chǎn)證,并注明相關(guān)的信息,然后讓申請人到報社辦理遺失權(quán)證聲明的登記手續(xù),等待“遺失聲明”見報后,申請人就可以將報紙保存好,在一個月內(nèi)沒有異議者的話,就可以由申請人向測繪所申請勘丈。
4.勘丈入冊:然后就讓測繪組由勘丈.繪圖,由檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。
5.移交資料:將全部的資料移交到不動產(chǎn)登記中心,填寫完申請表及交上證明后,就可以登記審查核準(zhǔn),由不動產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)初審.復(fù)審.審批。
6.繕證發(fā)證:若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者,經(jīng)繕證.校對后,向申請人發(fā)領(lǐng)證通知,申請人憑登記收件收據(jù)領(lǐng)證。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于瓊山區(qū)房產(chǎn)證沒下來能更名嗎?瓊山區(qū)房產(chǎn)證沒下來如何補(bǔ)辦的具體介紹,瓊山區(qū)房產(chǎn)證沒有下來的情況,大家想要去進(jìn)行更名,其實可能性沒有很大,但是若有情況上的符合,這種情況也完全的可以,主要也是看情況,而補(bǔ)辦瓊山區(qū)房產(chǎn)證的流程在文中也是已經(jīng)講到了,具體用不用就要看大家了。
瓊山區(qū)買房優(yōu)勢:瓊山區(qū)購房,如果是為了老人和孩子,或者touzi,建議在??谑协偵絽^(qū)買房,醫(yī)院,餐飲,娛樂,購物都方便。醉重要是醫(yī)院,心里踏實。潮濕裝個除濕機(jī),寒潮開空調(diào)暖風(fēng)。
打折微信:⒈⒏089⒏2
8470
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師