如何判斷開發(fā)商是否靠譜呢，要警惕開發(fā)商哪些問題

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如何判斷開發(fā)商是否靠譜呢，要警惕開發(fā)商哪些問題 東海岸買房，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南東海岸買房。

大家在購買海南新房的時(shí)候肯定都是去房屋的開發(fā)商那邊進(jìn)行購買，但是開發(fā)商肯定是有靠譜的也是有不靠譜的，現(xiàn)在東海岸房子這么貴，大家購買一套東海岸房子都是不容易的，所以肯定都是想避開那些不靠譜的開發(fā)商的，那么如何判斷開發(fā)商是否靠譜呢？要警惕開發(fā)商哪些問題呢？接下來大家來看看。

如何判斷開發(fā)商是否靠譜呢

1、資質(zhì)

開發(fā)商的資質(zhì)肯定是東海岸買房者在進(jìn)行房屋選購的時(shí)候就需要去進(jìn)行了解的，開發(fā)商的資質(zhì)是根據(jù)住建委頒發(fā)的《海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，是以分級(jí)形式進(jìn)行劃分的，是開發(fā)商開發(fā)能力的衡量標(biāo)準(zhǔn)。資質(zhì)等級(jí)劃分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)別等5個(gè)級(jí)別。每個(gè)級(jí)別的劃分標(biāo)準(zhǔn)斗都是不一樣的，一級(jí)資質(zhì)要求更高。

2、看業(yè)主論壇或者群

如果開發(fā)商是非?？煽康?，那么這種可靠的開發(fā)商在業(yè)主論壇上面肯定風(fēng)評(píng)也是非常不錯(cuò)的，反之如果業(yè)主論壇出現(xiàn)的問題越多，那么開發(fā)商就越不可靠。如果出現(xiàn)海南房地產(chǎn)資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇里面肯定會(huì)有相關(guān)的討論，業(yè)主對(duì)房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評(píng)價(jià)對(duì)于以后的海南購房者非常有用。如果是新樓，也可以參考開發(fā)商在開發(fā)前召開的業(yè)主論壇，看問題多不多。

3、實(shí)地考察樓盤

想要具體的了解開發(fā)商那邊的實(shí)力到底如果，大家可以選擇去樓盤的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地的考察，因?yàn)橥ㄟ^實(shí)地考察，買家就可以得到醉直觀的印象。實(shí)地考察不僅是去售樓處聽取開發(fā)商的銷售情況，海南購房者自己也需要從側(cè)面了解這個(gè)項(xiàng)目。通過工程建設(shè)面積的大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、工程配套等來判斷樓盤的質(zhì)量。

要警惕開發(fā)商哪些問題

1、逾期交房

一般來說，大家在海南購房時(shí)簽訂的海南購房合同上面都會(huì)約定好交房的具體時(shí)間，但是現(xiàn)實(shí)生活中逾期交房的情況還是比較常見的，開發(fā)商能否按期交房主要取決于開發(fā)商的資金到位情況和竣工驗(yàn)收情況。一旦發(fā)生開發(fā)商不能按期交房時(shí)，海南購房者一般是不能馬上要求解除合同，海南購房者應(yīng)給開發(fā)商一定的寬限期。

2、擅自修改規(guī)劃

大家去到售樓處現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋購買的時(shí)候，銷售員都會(huì)給海南購房者介紹小區(qū)以后的一些規(guī)劃，但后期開發(fā)商擅自修改規(guī)劃的情況還是有的，此前就有報(bào)道，某樓盤開發(fā)商單方面修改小區(qū)規(guī)劃，前期宣傳的花園景觀未按約定修建，業(yè)主不滿想要維權(quán)，但是又發(fā)現(xiàn)之前簽定的海南購房合同中并未對(duì)此類規(guī)劃細(xì)節(jié)做細(xì)致說明，所以維權(quán)行動(dòng)也無法展開。

3、面積縮水

大家在東海岸買東海岸房子的時(shí)候肯定對(duì)于房屋的面積大小是非常在意的，所以有些樓盤就會(huì)用面積贈(zèng)送的方式來吸引海南購房者，這種在業(yè)內(nèi)被稱為“偷面積”的行為的確成為了不少東海岸買房者購東海岸買房屋的重要衡量因素。還有些樓盤，特別是毛坯房交付的樓盤卻在房屋落成后與原先展示給買家的樣板間有著一定的差距。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于如何判斷開發(fā)商是否靠譜以及要警惕開發(fā)商哪些問題的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在關(guān)于海南購房者和開發(fā)商產(chǎn)生糾紛的事情是經(jīng)常發(fā)生的，所以大家在東海岸買房的時(shí)候如果手上的資金比較充足，還是建議購買一些大開發(fā)商修建的東海岸房子比較好。

東海岸買房優(yōu)勢(shì)：海南東海岸房子，可以說，?？跂|海岸是下一個(gè)touzi熱點(diǎn)，樓盤生紙空間大。

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