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辦理入住手續(xù)注意哪些問(wèn)題，房產(chǎn)買賣手續(xù) 瓊海市二手房，瓊海買房無(wú)小事，因?yàn)榄偤ＹI房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
大家按照個(gè)人存款狀況有時(shí)會(huì)選擇買賣瓊海房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行資產(chǎn)的整合，瓊海房產(chǎn)買賣手續(xù)通常有下列幾個(gè)步驟：首先瓊海市購(gòu)房人要進(jìn)行住宅類的瓊海市購(gòu)房資格驗(yàn)證；其次要買賣雙方進(jìn)行簽訂合同相關(guān)事項(xiàng)；然后地稅部門會(huì)進(jìn)行核定契稅；醉后就是瓊海市購(gòu)房人在房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。由中介公司辦理的瓊海房產(chǎn)買賣會(huì)相對(duì)而言省心有些，但需要瓊海市購(gòu)房人繳納一定的手續(xù)費(fèi)，大家要按照實(shí)際情況進(jìn)行選擇。
【問(wèn)】
我馬上就要拿到瓊海市新房的鑰匙了，聽(tīng)人說(shuō)，在收房時(shí)要特別小心，不能輕易簽字，不能輕易交錢。是這樣嗎？當(dāng)收到入住通知單時(shí)，該怎么準(zhǔn)備？要特別請(qǐng)一位律師嗎？謝謝不吝賜教！
【解答】主要應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；要實(shí)測(cè)下房屋的建筑面積和使用面積，問(wèn)清楚公攤面積的系數(shù)；
2、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；
3、檢查水、電、煤氣/天然氣、上下水管道等是否開(kāi)通和能正常使用；
4、要求開(kāi)發(fā)商提供房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收的證明文件及買賣合同中約定的相關(guān)文件；向開(kāi)發(fā)商要《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
5、去房屋所在地海南房地產(chǎn)行政主管部門查詢下開(kāi)發(fā)商是否已將由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地海南房地產(chǎn)行政主管部門了。
6、還有仔細(xì)核對(duì)下合同上的其他有關(guān)規(guī)定、描述是否有出入，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要詳細(xì)在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字、蓋章。
以上為大家簡(jiǎn)單介紹了瓊海房產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)及注意事項(xiàng)，買賣瓊海房產(chǎn)是屬于資產(chǎn)流動(dòng)比較大的項(xiàng)目，大家一定要三思而行，在進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的時(shí)候必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)瓊海房產(chǎn)律師幫忙看買賣合同是否合理，不要因?yàn)樽约旱牟粚I(yè)和一時(shí)粗心而造成不必要的麻煩。
瓊海樓盤。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海萬(wàn)泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長(zhǎng)是25公里，一直連通至博鰲，西接萬(wàn)泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬(wàn)泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場(chǎng)、觀景長(zhǎng)廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價(jià)相對(duì)市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。
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