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房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算，房產(chǎn)過(guò)戶之前要注意什么 海南興隆鎮(zhèn)二手房，興隆鎮(zhèn)城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南興隆鎮(zhèn)買房。
興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)交易時(shí)肯定是需要辦理興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)過(guò)戶的，否則興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)交易將不能成功完成，由于興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)過(guò)戶在興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)交易流程的醉后，很多朋友對(duì)這塊便沒有了解太多，到了辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候也來(lái)不及去了解了，就導(dǎo)致過(guò)戶的辦理非常不順利，所以后續(xù)準(zhǔn)備萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房的朋友們就應(yīng)該了解下興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算？興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)過(guò)戶之前要注意什么？
興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算
在中介辦理房屋交易時(shí)，首先需要繳納總房款一定比例的房款和中介費(fèi)用，中介費(fèi)用一般是房款總價(jià)的2％到3％，具體的收費(fèi)數(shù)目要看所處中介現(xiàn)行的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房款比例是雙方約定的比例。繳納上述兩鐘費(fèi)用就可以辦理過(guò)戶手續(xù)，由買方繳納的有契稅、印花稅、房屋交易費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)，除了契稅的費(fèi)用多一些外，其他的費(fèi)用就是幾百元。
興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)過(guò)戶之前要注意什么
1、興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)過(guò)戶只是買賣雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項(xiàng)是在買賣（簽合同）的時(shí)候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項(xiàng)。證件齊全是肯定要的，至于有無(wú)保障就要看合同是怎樣約定的。
2、興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)過(guò)戶無(wú)論是買賣還是贈(zèng)予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時(shí)需帶興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。
3、房管部門規(guī)定的過(guò)戶費(fèi)用為住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登記費(fèi)住宅80元／套，非住宅200元／套。
4、所以，無(wú)論是遺產(chǎn)繼承的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，還是購(gòu)買興隆鎮(zhèn)二手房的客戶，都需要做興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)過(guò)戶。只要按照上述流程進(jìn)行興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)過(guò)戶，房屋才真正的屬于繼承人或者購(gòu)買者。過(guò)戶雖然需要準(zhǔn)備相關(guān)的手續(xù)，但是只要熟知過(guò)戶流程，還是比較方便處理的。
5、在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)買賣合同》；此時(shí)，雙方買賣關(guān)系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費(fèi)交予中介公司，同時(shí)中介公司開始為買方辦理貸款手續(xù)。
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興隆鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)，或許沒有三亞那么繁華，但是能在這里尋找到一片安靜的地方。，海南新房
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