海南一手房契稅怎么算，一手房怎么選

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一手房契稅怎么算，一手房怎么選 樂東龍沐灣買房，龍沐灣買房時，大家醉關心的往往是龍沐灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

對于龍沐灣房子，很多朋友都覺得是越多越好，也可能正是因為大家的這種想法，所以現(xiàn)在有了XG政策，不過如果大家的海南購房條件符合，也可以購買多套樂東龍沐灣房產，前提是資金要到位，購買不同的樂東龍沐灣房產在契稅的繳納上也是不同的，比如購買龍沐灣二手房和海南購房一手房就是不同的，那一手房契稅怎么算？一手房怎么選？

一手房契稅怎么算

個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行。戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5％。所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。

一手房怎么選

1、年輕人的首套房，只要財力允許，我的建議是在同等地段，能買一手，就不買二手。不只因為中國現(xiàn)在正處于且會長期處于一個通貨膨脹的時代、一手房能夠更高比例貸款，也是因為一手房的居住品質要遠好于龍沐灣二手房。而對于一個以居住為海南購房目的的海南購房者，好的居住品質，比好的價紙更重要。

2、當然，還有一點也非常重要，一手房的買賣流程相對簡單規(guī)范，且維權也相對龍沐灣二手房買賣容易許多。所以，對于一個龍沐灣買房小白，如果擔心掉入各種龍沐灣買房陷阱，不如選個正規(guī)開發(fā)商的一手房。這樣，至少能夠保證你能住進龍沐灣房子內，即便住不進去，也能得到相應的賠償。

3、主要能滿足以下生活需求：衣：服裝店、干洗店等；食：超市、菜場、餐廳等，服務半徑不要超過500米；住：周邊小區(qū)的檔次，市政綠化如何，有沒有化工廠、電站、加油站等危險配套；行：是否臨近主干道、公交車站等；醫(yī)：是否有就近的醫(yī)院，5－10公里內有沒有一定級別的好醫(yī)院等。

4、龍沐灣房子是否5證“五證”是指：《國有土地使用證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》，《建設工程施工許可證》；《商品房銷售（預售）許可證》。

以上就是 有關一手房契稅怎么算？一手房怎么選的全部內容，一手房也是很多朋友的海南購房目標的，如果大家不知道應該怎么去選擇一手房的話可以參考上文講到的內容，同時在購買一手房的時候也要注意相關契稅的計算方式，一定要了解清楚做好準備之后再海南購房。

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