買房電話：180⒏98⒉8470
交房標(biāo)準(zhǔn)硬性規(guī)定是什么？商品房怎么交房？ 萬(wàn)寧市房地產(chǎn)，萬(wàn)寧是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，萬(wàn)寧擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
現(xiàn)在有很多的朋友們?cè)谌f(wàn)寧市買萬(wàn)寧市房子的時(shí)候會(huì)考慮購(gòu)買商品房，對(duì)于商品房的交房，很多的朋友們其實(shí)并不太了解，其實(shí)交萬(wàn)寧市房子的時(shí)候?qū)τ诜课莸馁|(zhì)量問(wèn)題也是有硬性的規(guī)定的，這樣也是為了保證房屋的質(zhì)量問(wèn)題，那么交房標(biāo)準(zhǔn)硬性規(guī)定是什么？商品房怎么交房？我們來(lái)了解一下關(guān)于商品房交房的相關(guān)事宜吧。
交房標(biāo)準(zhǔn)硬性規(guī)定是什么？
開(kāi)發(fā)商交房時(shí)的商品房質(zhì)量，應(yīng)該與銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的質(zhì)量一致。
1、開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，在萬(wàn)寧市購(gòu)房合同中應(yīng)該對(duì)保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。
2、在交房時(shí)，如果萬(wàn)寧市購(gòu)房者認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以依照有關(guān)規(guī)定，委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。如果是由于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任造成的損失，萬(wàn)寧市購(gòu)房者有權(quán)退房。
3、海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地海南房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。
商品房怎么交房？
商品房交房開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知萬(wàn)寧市購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書(shū)面文件。
1、業(yè)主需要索要《面積實(shí)測(cè)表》，向開(kāi)發(fā)商了解公攤面積大小及組成。
2、業(yè)主請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問(wèn)題，并詳細(xì)填寫(xiě)驗(yàn)房單。
3、海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)商品房存在的質(zhì)量問(wèn)題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書(shū)面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。
4、買受人向海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交納商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。
5、業(yè)主簽署《房屋驗(yàn)收交接單》，從海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取房屋鑰匙。
6、業(yè)主向海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。
在進(jìn)行商品房交房的時(shí)候，建議萬(wàn)寧市購(gòu)房者檢查一下房屋的質(zhì)量問(wèn)題，尤其是房屋的整體結(jié)構(gòu)，避免日后出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，以上就是關(guān)于交房標(biāo)準(zhǔn)硬性規(guī)定是什么和商品房怎么交房的相關(guān)介紹，對(duì)于房屋的驗(yàn)收，我們要多了解一些相關(guān)的知識(shí)和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。
海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：神州半島位于萬(wàn)寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。經(jīng)過(guò)9年打造，作為萬(wàn)寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤(pán)項(xiàng)目，主要特點(diǎn)是規(guī)劃大、開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來(lái)登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂(lè)部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門(mén)設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。，海南購(gòu)房。
買房電話：189828470
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
