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辦理海南省房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)?辦理海南省房產(chǎn)證注意哪些事? 海南買房,海南買房時(shí),需要了解的常識(shí)很多,掌握購房常識(shí),讓你分分鐘能夠從海南房產(chǎn)小白變成海南房產(chǎn)專家。
辦理海南房產(chǎn)證是較多海南購房者交易時(shí)醉容易出現(xiàn)失誤的一個(gè)步驟,雖說現(xiàn)在的海南房產(chǎn)證件并沒有很多,但是這個(gè)醉為重要的海南房產(chǎn)證辦理依然是很復(fù)雜,這其中步驟比較多,而且有一些因素平時(shí)大家?guī)缀跻彩且姴坏剑蚨械娜司褪窃谑掷m(xù)了解不全的情況下直接去操作了,那么辦理海南房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)?辦理海南房產(chǎn)證注意哪些事?
辦理海南房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)?
辦理海南房產(chǎn)證的手續(xù)還是比較多的,首先要提出備件申請(qǐng),備案查檔,登報(bào)聲明,勘丈入冊(cè),登記審查核準(zhǔn)每一項(xiàng)都是不能缺少的。
一.備件申請(qǐng)
1.你到當(dāng)?shù)?a href="http://kkps03.cn/tag29937/" target="_blank" class="keylink">海南房地產(chǎn)管理局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落,結(jié)構(gòu),面積,權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名,住址等基本情況。
2.帶上戶口簿,你的身份證明文件。
3.填寫遺失海南房地產(chǎn)證的具結(jié)書。
4.帶上上述資料到”遺失契證臺(tái)”辦理。
二.備案查檔
1.繳納查檔冊(cè)費(fèi)后,由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù)。
2.對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。
三.登報(bào)聲明
1.海南房產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后,會(huì)出具證明給你到報(bào)社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù).待”遺失聲明見報(bào)后,你就持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人.一個(gè)月內(nèi)沒有異議者,你就向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。
四.勘丈入冊(cè)
1.由測(cè)繪所勘丈,繪圖。
2.檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。
五.登記審查核準(zhǔn)
由房管局負(fù)責(zé)初審,復(fù)審,審批。
辦理海南房產(chǎn)證注意哪些事?
一.產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛
在海南房地產(chǎn)消費(fèi)投訴中,因產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛是醉多的,其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點(diǎn)。房屋是特殊的財(cái)產(chǎn),所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn),因此應(yīng)在海南購房以前對(duì)此就有清楚判斷。弄清房屋的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈(zèng)送關(guān)系還是繼承關(guān)系等。
二.海南購房者無法取得海南房產(chǎn)證
我國法律規(guī)定,辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。也就是說,由于賣房者的原因,如果海南購房者在合同約定期限內(nèi)不能取得房屋權(quán)屬證書,那么在該期限屆滿一年后,海南購房者可以退房并要求賣房者賠償經(jīng)濟(jì)損失。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于辦理海南房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)?辦理海南房產(chǎn)證注意哪些事的整體介紹,辦理海南房產(chǎn)證時(shí)所要去用到的手續(xù)有許多,而醉為緊要的也還是一個(gè)證件方面,只有證件準(zhǔn)備的很齊全,一些剩下的流程也是才可以繼續(xù)的去運(yùn)行,否則這些遺漏的因素很有可能也會(huì)因?yàn)榇蠹易⒁獠坏蕉l(fā)一些問題。
海南買房優(yōu)勢(shì):海南島入春早,升溫快,日溫差大,全年無霜凍,冬季溫暖,稻可三熟,菜滿四季,是中國南繁育種的理想基地。,海南省購房
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