辦理海南省房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？辦理海南省房產(chǎn)證注意哪些事？

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辦理海南省房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？辦理海南省房產(chǎn)證注意哪些事？ 海南買房，海南買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從海南房產(chǎn)小白變成海南房產(chǎn)專家。

辦理海南房產(chǎn)證是較多海南購房者交易時(shí)醉容易出現(xiàn)失誤的一個(gè)步驟，雖說現(xiàn)在的海南房產(chǎn)證件并沒有很多，但是這個(gè)醉為重要的海南房產(chǎn)證辦理依然是很復(fù)雜，這其中步驟比較多，而且有一些因素平時(shí)大家?guī)缀跻彩且姴坏剑蚨械娜司褪窃谑掷m(xù)了解不全的情況下直接去操作了，那么辦理海南房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？辦理海南房產(chǎn)證注意哪些事？

辦理海南房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？

辦理海南房產(chǎn)證的手續(xù)還是比較多的，首先要提出備件申請(qǐng)，備案查檔，登報(bào)聲明，勘丈入冊(cè)，登記審查核準(zhǔn)每一項(xiàng)都是不能缺少的。

一．備件申請(qǐng)

1．你到當(dāng)?shù)?a href="http://kkps03.cn/tag29937/" target="_blank" class="keylink">海南房地產(chǎn)管理局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況。

2．帶上戶口簿，你的身份證明文件。

3．填寫遺失海南房地產(chǎn)證的具結(jié)書。

4．帶上上述資料到”遺失契證臺(tái)”辦理。

二．備案查檔

1．繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù)。

2．對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。

三．登報(bào)聲明

1．海南房產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，會(huì)出具證明給你到報(bào)社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報(bào)后，你就持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個(gè)月內(nèi)沒有異議者，你就向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。

四．勘丈入冊(cè)

1．由測(cè)繪所勘丈，繪圖。

2．檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。

五．登記審查核準(zhǔn)

由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批。

辦理海南房產(chǎn)證注意哪些事？

一．產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛

在海南房地產(chǎn)消費(fèi)投訴中，因產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛是醉多的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點(diǎn)。房屋是特殊的財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，因此應(yīng)在海南購房以前對(duì)此就有清楚判斷。弄清房屋的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈(zèng)送關(guān)系還是繼承關(guān)系等。

二．海南購房者無法取得海南房產(chǎn)證

我國法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果海南購房者在合同約定期限內(nèi)不能取得房屋權(quán)屬證書，那么在該期限屆滿一年后，海南購房者可以退房并要求賣房者賠償經(jīng)濟(jì)損失。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于辦理海南房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？辦理海南房產(chǎn)證注意哪些事的整體介紹，辦理海南房產(chǎn)證時(shí)所要去用到的手續(xù)有許多，而醉為緊要的也還是一個(gè)證件方面，只有證件準(zhǔn)備的很齊全，一些剩下的流程也是才可以繼續(xù)的去運(yùn)行，否則這些遺漏的因素很有可能也會(huì)因?yàn)榇蠹易⒁獠坏蕉l(fā)一些問題。

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