陵水清水灣二手房|清水灣房產(chǎn)證加子女名字利弊，清水灣房產(chǎn)證加名字流程是什么

買房微信：180898⒉847O

清水灣房產(chǎn)證加子女名字利弊，清水灣房產(chǎn)證加名字流程是什么 海南房價，清水灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在清水灣買房子。

社會和之前不同，當然有的事物就是也很不同了，現(xiàn)在差距比較大的一個東西也就是陵水清水灣房產(chǎn)了，相信對于陵水清水灣房產(chǎn)大家都是很明白，但是那也是之前，現(xiàn)在房屋在部分上面的情況改動很大，尤其是證件，證件部分人所明白的也是陵水清水灣房產(chǎn)證，但是證件有時增添也很不同，陵水清水灣房產(chǎn)證加子女名字利弊？陵水清水灣房產(chǎn)證加名字流程是什么？

陵水清水灣房產(chǎn)證加子女名字利弊

陵水清水灣房產(chǎn)證加名字現(xiàn)在也都是算比較平常的了，但是很多情況都是會有壞處，而好處也是有存在的，無法通過貸款海南購房，房屋轉(zhuǎn)賣時對買方有要求，可能多付首付等等。

1、無法通過貸款海南購房

因為不動產(chǎn)權(quán)證是孩子的名字，也就是房屋產(chǎn)權(quán)人是孩子，如果孩子還未成年，那么就無法通過銀行貸款海南購房。未成年人無還款能力，而銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。所以銀行一般不會批貸，父母只能通過支付全款為其海南購房，而對于手里資金不充裕的年輕父母來說，經(jīng)濟負擔較大，全款海南購房難以承擔。

2、房屋轉(zhuǎn)賣時對買方有要求

房屋業(yè)主為未成年人，海南買房時需要支付全款，再次出售時買方也必須支付全款。銀行為了防止以后產(chǎn)生糾紛，一般不會拿未成年人名下的陵水清水灣房產(chǎn)做抵押。也就是說，買方想通過貸款購買未成年人名下的陵水清水灣房產(chǎn)，銀行一般也不會批貸，只能選擇支付全款。因此，這類房屋在轉(zhuǎn)賣時就存在一定的局限性，只能尋找資金充裕，有經(jīng)濟實力的買家才能達成交易。

3、可能多付首付

如果父母買的海南房子登記在了孩子名下，那么將來孩子成年后購海南買房屋就會被算作二套房，首付要高一些，而且可以也沒有優(yōu)惠的房貸利率了。而且如果是等到孩子成年后，政府出臺了XG政策，再想海南買房就會被XG。

陵水清水灣房產(chǎn)證加名字流程是什么

1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、陵水清水灣房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的海南房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理陵水清水灣房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理陵水清水灣房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的陵水清水灣房產(chǎn)證。

4、新陵水清水灣房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，海南房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于陵水清水灣房產(chǎn)證加子女名字利弊？陵水清水灣房產(chǎn)證加名字流程是什么的具體介紹，陵水清水灣房產(chǎn)證加名字其實還是利處多余弊處，但是有時大家對于這些情況考慮也是得有，否則一些問題上仍舊是會有，從而一些問題情況就很不同了，但是一些加名字的流程比較復(fù)雜，所以想辦理也是得先了解到才能夠。

陵水清水灣購房。。。海南清水灣買房優(yōu)勢：北緯18°，世界上醉美的一條緯度，它把夏威夷、墨西哥城、孟買這些光聽名字就能浮想聯(lián)翩的地方串聯(lián)了起來，而在中國的海南，這里有醉清澈的海水，清水灣也因此得名。毫不夸張地說，這里的海水一點也不比亞龍灣的差。據(jù)當?shù)厝苏f，清水灣的海水質(zhì)量達到國家一類海洋水質(zhì)標準，能見度高達25米，沙灘平緩涉水200米遠，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。

咨詢熱線：18089⒏28470

海南陵水清水灣購房 海南二手房 房產(chǎn)證 名字 利弊 流程 房屋