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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    臨高簽購(gòu)房合同要注意啥?什么情況可以解除合同

    購(gòu)房攻略日期:2021-04-25 11:16:25 瀏覽量(

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    簽購(gòu)房合同要注意啥?什么情況可以解除合同 臨高縣房產(chǎn),臨高買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

    簽購(gòu)房合同要注意啥?什么情況可以解除合同

    簽海南購(gòu)房合同是房屋買賣交易過程中非常重要的一個(gè)步驟,海南購(gòu)房合同的作用非常大,如果海南購(gòu)房者想要貸款臨高買房的話,購(gòu)買期房醉開始是沒有海南房產(chǎn)證來抵押貸款的,所以銀行會(huì)要求海南購(gòu)房者提供海南購(gòu)房合同,海南購(gòu)房合同中的內(nèi)容有很多,主要就是對(duì)買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定,今天小編就來講講,簽海南購(gòu)房合同要注意什么?什么情況下可以解除海南購(gòu)房合同呢?

    簽海南購(gòu)房合同要注意啥?什么情況可以解除合同

    簽海南購(gòu)房合同要注意什么?

    1、注意五證

    開發(fā)商的五證是非常重要的證件,海南購(gòu)房者在簽海南購(gòu)房合同之前,一定要確認(rèn)開發(fā)商的五證是齊全的,否則簽了海南購(gòu)房合同,后期辦理海南房產(chǎn)證書這些都會(huì)受到影響。“五證”是指:《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,海南購(gòu)房者要注意分辨。

    2、注意房屋交付時(shí)間

    由于現(xiàn)在開發(fā)商延期交房的情況比較多,所以海南購(gòu)房者在簽訂海南購(gòu)房合同的時(shí)候還要注意一下海南購(gòu)房合同中關(guān)于交房時(shí)間的約定,減量降低延期交房給自己帶來的不利影響。關(guān)于交房時(shí)間,海南購(gòu)房者要注意開發(fā)商利用“合理順延”權(quán)利過長(zhǎng)來延遲交樓時(shí)間,

    3、注意費(fèi)用明細(xì)

    臨高買海南房子的過程中可能會(huì)遇到一些亂收費(fèi)的情況,為防止自己被忽悠,海南購(gòu)房者可以針對(duì)費(fèi)用這一項(xiàng)在海南購(gòu)房合同中做出明確的約定。房屋的價(jià)格條款應(yīng)該是比較明確的,應(yīng)有詳細(xì)的條款約束發(fā)展商不得隨意加價(jià),同時(shí)還不應(yīng)包括其他各種不合理的費(fèi)用,在付款方式條款中,應(yīng)該明確并且詳細(xì)規(guī)定付款的方式。

    4、注意違約責(zé)任

    違約責(zé)任這一點(diǎn)非常重要,就算前面做出再多的約定,如果合同中沒有違約責(zé)任這一項(xiàng)的話,那也是多做了無用功。在做違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定的時(shí)候,海南購(gòu)房者可以約定具體的違約金計(jì)算方式,比如百分之幾、千分之幾還是萬分之幾,另外要特別警惕開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中更改違約金的比例,一定要仔細(xì)核對(duì)。

    什么情況可以解除海南購(gòu)房合同?

    其實(shí)解除海南購(gòu)房合同要根據(jù)實(shí)際情況來看,不管是海南購(gòu)房者還是開發(fā)商提出解除海南購(gòu)房合同都是可以,只不過提出解除海南購(gòu)房合同是屬于違約的一種情況,是要追究責(zé)任的。如果是由于海南購(gòu)房者自己主觀的意愿想要退房就很有可能承擔(dān)違約責(zé)任。

    在雙方簽訂正式臨高房地產(chǎn)買賣合同之后,買賣雙方必須按合同條款履行合同。還有就是屬于開發(fā)商違約的話,責(zé)任就在于開發(fā)商那邊,比如開發(fā)商延期交房、房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重問題、開發(fā)商擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)等情況,那么海南購(gòu)房者提出解除海南購(gòu)房合同就是合理的。

    以上就是關(guān)于簽海南購(gòu)房合同要注意什么以及什么情況下可以解除海南購(gòu)房合同的介紹了,臨高買海南房子本是一件高興的事情,誰也不想自己在購(gòu)臨高買房屋的過程中出現(xiàn)一些不愉快的插曲,大多數(shù)海南購(gòu)房者想要解除海南購(gòu)房合同,都是因?yàn)閷?duì)海南房子不滿意,為避免這樣的問題發(fā)生,選房的時(shí)候就要更慎重一些。

    海南買房。。。海南臨高買房?jī)?yōu)勢(shì)臨高角風(fēng)景名勝區(qū),位于臨高縣北端,北臨北部灣,與雷州半島隔海相望,地處海口市和洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)之間,距縣城10公里,水陸交通極其方便。 臨高角是瓊州海峽突出中的一岬角,三面環(huán)海,有7公里長(zhǎng)的海岸線。岬角頂端有250米長(zhǎng)的天然攔潮礁石堤直伸大海,古有“仙人指路”之說。

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