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首套房貸款利率2016，首套房認定標準 三亞房產(chǎn)，三亞獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
在海南買海南房子時，一些銷售人員都會為我們之前也沒有買過海南房子，其實并不是因為市面問題，主要就是首套房的利率和二套房的利率也是不一樣的，所以銷售人員也會了解清楚，只有這樣，才能正確的選擇貸款方式，了解貸款利息。那么小編就來介紹一下首套房貸款利率2016？首套房認定標準？
首套房貸款利率2016？
2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56％，相當于基準利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，上升23.01％。紙得關(guān)注的是，從2017年1月份至今，全國首套房平均利率已連續(xù)16個月上漲。
1、在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14.26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)。今年4月，銀行首套房貸款平均利率醉低為基準1.088倍；銀行首套房貸款平均利率醉高為基準1.196倍；工商銀行3、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12％水平。
2、首套房貸利率從原來基準利率的4.9％，上調(diào)到1.1倍的5.39％，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787.8元增加至6075.4元。相比317樓市新政前的利率85折優(yōu)惠來說，月供則增加了1202.7元。對三亞購房人來說，房貸利率上浮醉直接的影響莫過于三亞購房成本增加。以北京地區(qū)為例，工行、建行、中行和農(nóng)行集體將北京地區(qū)首套房貸款利率上調(diào)為央行基準利率的1.1倍，二套房仍按照基準利率上浮20％執(zhí)行。
首套房認定標準？
1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款海南買房算首套。
2、貸款買過一套房后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到海南房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款海南買房算首套。
3、全款買過一套房，貸款海南買房算首套。
4、全款買過一套房后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到海南房產(chǎn)再貸款海南買房算首套。
5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清，且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。
6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再海南買房算首套。
7、夫妻兩人一方婚前海南買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前三亞購房用的是公積金貸款婚后，兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行業(yè)金融機構(gòu)，可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人一方婚前有房，但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無海南房產(chǎn)婚后海南買房申請貸款算首套。
以上是小編介紹的首套房貸款利率2016？首套房認定標準？通過介紹我們了解了一些關(guān)于首套房利率的問題，我們可以通過以上的方法來判斷自己購買的房屋是否屬于首套房，首套房不管是在貸款上，還是優(yōu)惠政策上，都會優(yōu)惠不少的，所以大家一定要了解清楚在做打算。
海南三亞市二手房。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個。
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