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房產(chǎn)證加名字要錢嗎，房產(chǎn)證加名字注意什么 海南土福灣新房，海南島土福灣的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
陵水土福灣買房這件事情很多人都是已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了，但是和房屋有關(guān)的事情并沒有就此結(jié)束，一些事情現(xiàn)如今仍舊是有，土福灣房產(chǎn)大家都了解，是帶不走的，所以大多數(shù)人都會(huì)在年老以后考慮過戶，而過戶辦理比較主要的物件就是在于證件上面，除了這個(gè)，資金消耗也會(huì)讓有些人煩惱了，那么土福灣房產(chǎn)證加名字要錢嗎？土福灣房產(chǎn)證加名字注意什么？
土福灣房產(chǎn)證加名字要錢嗎？
土福灣房產(chǎn)證加名字是需要交錢的，不同的地方價(jià)格是不一樣的，我們可以根據(jù)相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行繳費(fèi)。
1、共分四種情況：首次購買90平方米以下普通住宅：1％。首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5％。非首次購買普通住宅：3％。購買非普通住宅：3％。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個(gè)人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅醉少6000元，醉多1.8萬元。
2、所需的費(fèi)用：110元的手續(xù)費(fèi)：80元的手續(xù)費(fèi)，25元的籍圖費(fèi)，5元的貼花費(fèi)。如果順利的話，大概20天就可以拿到土福灣房產(chǎn)證。
3、假如是夫妻關(guān)系的加名，一般是不用收費(fèi)用的，只交納一定的工本費(fèi)即可（具體看當(dāng)?shù)氐恼撸?。婚后要土福灣房產(chǎn)證加名字與土福灣房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅以及個(gè)稅等稅費(fèi)，與直系親屬見土福灣房產(chǎn)證加名是相同的，只需要雙方拿著結(jié)婚證、身份證、土福灣房產(chǎn)證，到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該土福灣房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理土福灣房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。婚后土福灣房產(chǎn)證加名字比婚前土福灣房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏唷?/p>
土福灣房產(chǎn)證加名字注意什么？
1、贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即土福灣房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。
2、以下是贈(zèng)予的兩種情況：
有房有貸。一般陵水土福灣房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。
有房無貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)紙的1％，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用（直系親屬間贈(zèng)與土福灣房產(chǎn)，免征營業(yè)稅）。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于土福灣房產(chǎn)證加名字要錢嗎？土福灣房產(chǎn)證加名字注意什么的具體介紹，土福灣房產(chǎn)證加名字是需要一些資金的消耗，但是并沒有很多，所以對(duì)于這些的了解大家也是可以有，當(dāng)然若沒有時(shí)間也完全可以不去看，而辦理手續(xù)就是一定要清楚了，這個(gè)不了解，操作時(shí)問題肯定也會(huì)出現(xiàn)了。
土福灣買房優(yōu)勢(shì)：土福灣一線臨海的位置,距離陵水縣28公里,距離東線高速公路福灣出口3.5公里距離三亞鳳凰機(jī)場僅40分鐘車程,市區(qū)25分鐘車程,海南東環(huán)城際輕軌,將海棠灣福一號(hào)至三亞和?？诘臅r(shí)間,縮短為15分鐘和1小時(shí)以內(nèi)東線輕軌、東線高速、省道、海岸觀光大道構(gòu)成項(xiàng)目四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，海南陵水土福灣樓盤
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