房產(chǎn)證過戶要幾天？房產(chǎn)證過戶辦理注意什么？

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房產(chǎn)證過戶要幾天？房產(chǎn)證過戶辦理注意什么？ 瓊山區(qū)購房，瓊山區(qū)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

說到房屋，相信現(xiàn)在許多的人都是有了瓊山區(qū)房產(chǎn)這個(gè)物品，持有房屋確實(shí)很不錯(cuò)，但是有時(shí)購瓊山區(qū)買房屋這件事情并不會(huì)很輕易的就會(huì)結(jié)束，結(jié)束這件事情前提也有許多，而辦理購買完，有的一些后續(xù)事情也是要清楚，尤其就是一些證件方面，那么問題就來，瓊山區(qū)房產(chǎn)證過戶要幾天？瓊山區(qū)房產(chǎn)證過戶辦理注意什么？

瓊山區(qū)房產(chǎn)證過戶要幾天？

瓊山區(qū)房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過瓊山區(qū)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方瓊山區(qū)房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕瓊山區(qū)房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到瓊山區(qū)房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給瓊山區(qū)房產(chǎn)局后，瓊山區(qū)房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到瓊山區(qū)房產(chǎn)證。

瓊山區(qū)房產(chǎn)證過戶辦理注意什么？

1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)

海南二手房交易糾紛中因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，所以瓊山區(qū)購房者在辦理海南二手房過戶手續(xù)之前一定要核查清楚海南二手房的產(chǎn)權(quán)。比如房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果海南二手房存在這些情況，先跟賣家針對(duì)這些問題協(xié)商解決辦法，瓊山區(qū)購房者一定要在確保不會(huì)產(chǎn)生二手瓊山區(qū)房產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下，再購買海南二手房。

2、海南二手房設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)

很多賣家在出售房屋的時(shí)候都會(huì)把室內(nèi)的一些設(shè)施設(shè)備留下來，作為跟瓊山區(qū)購房者議價(jià)的籌碼。如果買家覺得這些東西確實(shí)有點(diǎn)價(jià)紙，以后用得上，那就要在辦理過戶手續(xù)之前跟賣家確認(rèn)一下設(shè)備設(shè)施的品牌、數(shù)量、成色以及能否正常使用，醉好是列一張清單，以方便在房屋交接的時(shí)候按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。

3、注意費(fèi)用結(jié)算

小編建議各位瓊山區(qū)購房者在辦理海南二手房過戶手續(xù)的時(shí)候不要把房款一次性交完了，醉后留一筆尾款，方便在交接房屋的時(shí)候結(jié)算其他費(fèi)用。醉好是在辦理過戶手續(xù)之前向小區(qū)的相關(guān)工作人員詢問原房東的欠費(fèi)情況，這些欠費(fèi)可能是原房東以前拖欠的費(fèi)用及滯納金。

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