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購房合同丟了可以補嗎？購房合同有什么作用 海南三亞市房產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南三亞買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
房屋買賣是屬于一項金額巨大的交易行為，所以在進(jìn)行海南房產(chǎn)交易的時候必須要簽訂三亞市購房合同，以此來約束買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，有些三亞市購房者在簽合同的時候還挺重視的，一簽完合同就丟到了一邊，直到再需要三亞市購房合同的時候才發(fā)現(xiàn)，原來合同已經(jīng)丟了，今天小編就來講講，三亞市購房合同丟了額可以補嗎？三亞市購房合同有什么作用呢？
三亞市購房合同丟了可以補嗎？
三亞市購房合同丟了的話，其實也是可以通過一些方式去補回來的，只不過在購三亞市買房屋的不同階段，補辦三亞市購房合同的處理方式也不相同。如果是在做預(yù)售登記前三亞市購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。三亞市購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。但往往我們在簽三亞市購房合同的時候，就同時做了預(yù)售登記，所以預(yù)售登記做完之后，三亞市購房合同丟失的情況居多。
這種情況下，三亞市購房者將三亞市購房合同丟失了的話，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，然后拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。如果三亞市購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，三亞市購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的三亞市購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同。
三亞市購房合同有什么作用？
1、影響貸款辦理
大家都知道辦理銀行貸款的話，銀行是需要三亞市購房者提供很多貸款資料的，由于購買期房還沒有拿到海南房產(chǎn)證，銀行會要求三亞市購房者提供三亞市購房合同等資料。三亞市購房合同原件保障三亞市買房者和開發(fā)商的權(quán)益，有糾紛可以以合同未證據(jù)。一份完整的三亞市購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，三亞市購房者一本，所以三亞市購房者一定要妥善保管好自己的三亞市購房合同。
2、影響辦理海南房產(chǎn)證
不僅僅是辦理銀行貸款的時候會用到三亞市購房合同，辦理海南房產(chǎn)證的時候也是需要提供三亞市購房合同的，不然三亞市購房者就很有可能會面臨拿不到海南房產(chǎn)證的問題。通常情況下，辦理海南房產(chǎn)證需要的材料：房屋登記申請表、三亞市購房合同、三亞市購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房屋契稅完稅憑證，以及登記機關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。海南房產(chǎn)證辦理受影響會進(jìn)一步影響戶口的遷移以及后續(xù)一系列工作。
3、權(quán)益得不到保障
三亞市購房合同中的內(nèi)容主要是針對買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行約定的，如果在履行合同的期間，雙方有一方出現(xiàn)問題了，而合同的作用就是代表了雙方的書面承諾，這里可以有理有據(jù)。比如房屋漏水或者其他質(zhì)量問題，如果合同里面有注明保修條款，對于三亞市購房者而言，事情就會簡單很多。
以上就是關(guān)于三亞市購房合同丟失是否可以補辦以及三亞市購房合同有什么作用的介紹了，三亞市購房合同的作用還是比較大的，畢竟簽三亞市購房合同是整個海南房產(chǎn)交易流程中醉為重要的一個環(huán)節(jié)，在簽三亞市購房合同的時候，三亞市購房者還需要注意一下合同中的內(nèi)容，避免出現(xiàn)權(quán)利與義務(wù)不等的情況。
三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞房產(chǎn)，亞龍灣：被譽為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店，旅游景點有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價格在400萬左右一套，別墅總價在800萬/套以上。
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