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博鰲鎮(zhèn)房子抵押貸款如何辦理？哪些博鰲鎮(zhèn)房子不能抵押 博鰲鎮(zhèn)樓盤，博鰲鎮(zhèn)買房無小事，因為博鰲鎮(zhèn)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以博鰲鎮(zhèn)買房時要注意的事項有很多~

博鰲鎮(zhèn)房子抵押貸款如何辦理？哪些博鰲鎮(zhèn)房子不能抵押

博鰲鎮(zhèn)房子可不只是用于居住的，其實博鰲鎮(zhèn)房子的作用還有很多，所以現(xiàn)在的人才會把博鰲鎮(zhèn)房子看得非常的重要，博鰲鎮(zhèn)房子是屬于固定資產(chǎn)中的一種，當你遇到資金周轉(zhuǎn)不開的時候，利用博鰲鎮(zhèn)房子也是可以在銀行獲得比較大額的資金的，這就需要房主到銀行辦理海南房產(chǎn)抵押貸款了，那么只知道博鰲鎮(zhèn)房子抵押貸款如何辦理嗎？哪些博鰲鎮(zhèn)房子不能抵押呢？

博鰲鎮(zhèn)房子抵押貸款如何辦理？哪些博鰲鎮(zhèn)房子不能抵押

博鰲鎮(zhèn)房子抵押貸款如何辦理？

1、提交貸款申請

借款人首先要確認一下自己是否符合銀行的抵押貸款要求，在滿足銀行抵押貸款條件的情況下再提交貸款申請。通常情況下個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。

2、銀行評估貸款

銀行在收到借款人的貸款申請之后，會對借款人的還款能力以及海南房產(chǎn)的價紙進行評估。銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的海南房產(chǎn)進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是海南房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。另外借款人的個人征信和收入情況也會影響銀行審批貸款。

3、簽訂借款合同

經(jīng)過銀行評估之后，如果銀行對借款人的抵押物以及還款能力都沒有疑問就會通知借款人簽借款合同了。通常情況下貸款機構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽合同了。

4、發(fā)放貸款

借款合同都簽了之后，借款人就只需等待銀行發(fā)放貸款了，貸款人開立還款專用賬戶、借款人放款至該賬戶。另外要注意有的銀行會要求借款人購買抵押海南房產(chǎn)保險，保險第一受益人是該銀行，這樣可以降低放貸的風(fēng)險。

哪些博鰲鎮(zhèn)房子不能申請抵押貸款？

1、房齡大的博鰲鎮(zhèn)二手房

博鰲鎮(zhèn)二手房如果要申請抵押貸款的話，一定不能忽視了房齡的問題，現(xiàn)在很多銀行對于房屋抵押貸款時用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都會限制在房屋的房齡以及房屋的面積上面。根據(jù)現(xiàn)在大多數(shù)銀行對抵押貸款的規(guī)定來看，一般房齡在20年以上并且房屋面積在50平米以下的，銀行基本上是不會放貸出來的。

2、產(chǎn)權(quán)有爭議的博鰲鎮(zhèn)房子

并不是所有的博鰲鎮(zhèn)房子都能申請銀行抵押貸款的，對于一些房屋存在產(chǎn)權(quán)爭議的博鰲鎮(zhèn)房子，也是無法申請銀行抵押貸款的。常見的就是房屋的產(chǎn)權(quán)并非屬于貸款者一人，若是在辦理抵押貸款時房屋產(chǎn)權(quán)共有人不同意進行抵押，那么博鰲鎮(zhèn)房子就不得進行抵押。

3、未結(jié)清貸款的博鰲鎮(zhèn)房子

現(xiàn)在大多數(shù)的人都是貸款購買的博鰲鎮(zhèn)房子，在進行房屋的首次抵押時，銀行就已經(jīng)擁有了這套博鰲鎮(zhèn)房子的他項權(quán)利。而在法律上來說是不能讓兩家銀行同時擁有一所博鰲鎮(zhèn)房子的他項權(quán)的。

以上就是關(guān)于博鰲鎮(zhèn)房子抵押貸款如何辦理以及哪些博鰲鎮(zhèn)房子不能申請銀行抵押貸款的介紹了，很多人在急需要用錢的時候都會選擇去貸款，雖然銀行的貸款種類非常的多，但如果是選擇信用貸款或者是消費貸款的話，貸款額度就會比較低，所以還是有很多人會選擇使用房屋抵押貸款的。

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