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貸款30年還是20年好？如何辦理貸款手續(xù) 海南土福灣二手房，土福灣買房前你對房子了解多少？土福灣買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為土福灣買房到底紙不紙呢？
雖說貸款土福灣買房相對于全款土福灣買房流程要復(fù)雜很多，并且貸款土福灣買房還會產(chǎn)生一大筆貸款利息，但是現(xiàn)在現(xiàn)在選擇貸款土福灣買房方式的海南購房者還是有很多，主要就是因為現(xiàn)在的土福灣房價太高，大部分的家庭如果用全款土福灣買房的話，壓力非常的大，但是貸款土福灣買房的話，也有很多注意事項，今天小編就來講講，貸款30年還是20年好？如何辦理貸款手續(xù)呢？
貸款30年還是20年好？
如果單從貸款年限來對比的話，自然是貸款年限越短越好了，因為貸款年限越長，房貸所產(chǎn)生的貸款利息就越多，但是在選擇貸款年限的時候需要結(jié)合貸款人的個人情況來選擇的，所以選擇貸款30年還是20年因人而異。一般來講，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲（或70歲），中年人土福灣買房，貸款的年限比較短，到了一定年齡，就算是想要選擇30年也不行。
在海南購房者年齡不受限制的情況下確定貸款年限的話，那就要看海南購房者自己的經(jīng)濟(jì)情況了，對于剛需的年輕一代來說，醉好選擇30年的貸款年限，這樣可以減輕海南購房者每月還款的壓力；如果海南購房者手中有多余的資金，且資金無其他用途，也可以選擇多支付首付款，然會根據(jù)自己的情況來償還月供，這樣貸款時間越短，所要支付的銀行利息也就愈越少。
如何辦理貸款手續(xù)？
1、簽合同交首付
海南購房者到銀行去辦理貸款手續(xù)之前，首先要跟開發(fā)商簽訂海南購房合同并且交納首付款，因為辦理貸款手續(xù)的時候是需要提供海南購房合同的。海南購房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協(xié)商相關(guān)注意事項和補充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。
2、提交貸款申請
海南購房者跟開發(fā)商簽訂完海南購房合同之后，就可以攜帶相關(guān)的資料到銀行去辦理貸款手續(xù)了，一般購買陵水土福灣新房，開發(fā)商都有合作的貸款銀行，開發(fā)商也會協(xié)助海南購房者辦理貸款手續(xù)。海南購房者在確認(rèn)自己選擇的土福灣房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，就可以按照銀行指示填報《按揭貸款申請書》，提交貸款申請了。
3、簽貸款合同
到銀行借款土福灣買房也是需要跟銀行簽訂貸款合同的，這也是為了保障雙方的權(quán)益，海南購房者在簽訂海南購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
4、等待還款通知
辦理貸款手續(xù)其實還是比較簡單的，海南購房者在銀行辦理完了貸款手續(xù)之后，就只需等待銀行的還款通知了，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。
以上就是關(guān)于貸款30年還是20年好以及如何辦理貸款手續(xù)的介紹了，很多海南購房者都說貸款土福灣買房手續(xù)復(fù)雜，其實只要你事先有了解過辦理貸款的流程，等到自己辦理的時候就會發(fā)現(xiàn)不過如此，海南購房者如果提前了解清楚之后再去辦理的話，一般就能保證少走不少冤枉路。
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