陵水縣買房分析——房產(chǎn)證還沒下來可以貸款嗎，按揭貸款買房需求留意什么

購房電話：18089828470

房產(chǎn)證還沒下來可以貸款嗎，按揭貸款買房需求留意什么 海南陵水二手房，陵水過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

大家在貸款的時候如果需要額度不多，那么選擇一般的信用貸款就可以了，但是如果是想通過貸款貸到大家比較多的資金那么肯定就只有選擇房屋抵押貸款了，既然是房屋抵押貸款肯定就需要陵水縣房產(chǎn)證，那么陵水縣房產(chǎn)證還沒下來可以貸款嗎？按揭貸款陵水縣買房需求留意什么？接下來大家就來看看。

陵水縣房產(chǎn)證還沒下來可以貸款嗎

陵水縣房產(chǎn)證沒有下來還是可以辦理貸款的，一般購買陵水縣新房的時候辦理的房屋抵押貸款是由海南購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向海南購房者承諾發(fā)放貸款，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。

按揭貸款陵水縣買房需求留意什么

1、請求貸款金額，貸款前要計算好需要貸款的額度。貸款額度中不包含首付，首付是提前繳納的。一般而言，首付比率越高，繳費期越短，每月供給壓力越低。全部房款減去首付就是基本的貸款金額，除此之外還要考慮到契稅、增紙稅等各種稅費。

2、按揭選擇一個好的貸款銀行，隨著陵水房地產(chǎn)市場的發(fā)展，很多銀行開發(fā)了針對海南購房貸款的產(chǎn)品。海南購房者可以貨比三家，看哪一家的政策更加優(yōu)惠，更加適合自己，依據(jù)實際情況選擇適宜的貸款銀行。

3、選擇正確的歸還辦法，一般來說還款方式有兩種：一種是等額本息，另一種是等額本金。兩種辦法各有長處和缺陷。貸款人需要根據(jù)自己的時機情況選擇恰當?shù)臍w還辦法。

4、向銀行供給信息要真實，海南購房者在申請銀行貸款的時候，銀行一般都會要求貸款人提供相應的經(jīng)濟收入證明。海南購房者應該提供真是的個人工作、職位和近期經(jīng)濟收入的證明。如果貸款人提供了虛假證明材料，這將導致銀行削減對您的信賴并影響貸款。

5、申請貸款前不要動公積金，如果在申請貸款前，提取過公積金用于支付房款，那么你的賬戶余額便是零，這樣一來，額度也會變?yōu)榱悖銓⑸暾埐坏焦e金貸款。

以上的文章為大家介紹的就是關于陵水縣房產(chǎn)證還沒下來可不可以貸款以及按揭貸款陵水縣買房需求留意什么的相關問題，大家如果是陵水縣房產(chǎn)證還沒有辦理下來還是可以申請貸款的，但是這樣流程就會復雜一些了，大家如果不是那么著急的去貸款可以等到有了陵水縣房產(chǎn)證再去辦理。

陵水買房優(yōu)勢：北緯18度--世界頂級度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。，海南陵水房地產(chǎn)

咨詢微信：180⒏9828470

海南陵水購房 海南房子 貸款 房產(chǎn)證 還沒 按揭 銀行