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不動產(chǎn)權(quán)證編號，不動產(chǎn)權(quán)證該如何辦理 棋子灣房子，棋子灣獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
不動產(chǎn)權(quán)證到手的時候，是大家比較開心的，因為在交房后，人們比較關(guān)注的就是不動產(chǎn)權(quán)證和棋子灣房產(chǎn)證，這兩個證件都是棋子灣買房后必須要辦理的證件，我們要知道不動產(chǎn)權(quán)證也是有編號的，了解恒大棋子灣房子的真?zhèn)尉托枰樵儾粍赢a(chǎn)權(quán)證的編號。那么小編就來介紹一下不動產(chǎn)權(quán)證編號查詢方法？不動產(chǎn)權(quán)證該如何辦理？
不動產(chǎn)權(quán)證編號？
印制棋子灣房產(chǎn)證的紙張是印鈔紙，這也是假證突破不了的醉大瓶頸。假證一般用普通紙張印制，比較粗糙。通過網(wǎng)站或電話查詢一下發(fā)證編號，這個編號與棋子灣房產(chǎn)證對應(yīng)，是棋子灣房產(chǎn)證的身份編號。找一本同年代、同版本的棋子灣房產(chǎn)證進行字體、字號、印章的對比。
真品棋子灣房產(chǎn)證具有與人民幣類似的水印設(shè)計，對光觀察可以看到宋體“房屋所有權(quán)證”底紋暗印，透過光線可見高層或多層水印房屋。除了要注意該產(chǎn)權(quán)證是否有編號，還要核對一下該編號是不是建設(shè)部公告的全國統(tǒng)一編號。
不動產(chǎn)權(quán)證該如何辦理？
一、如果是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理不動產(chǎn)權(quán)證的
首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，比如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。另外，根據(jù)前面所講的資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖其次，根據(jù)實際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶。醉后，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。
其實，從整個過程來看，要把不動產(chǎn)權(quán)證如期地辦理出來，開發(fā)商是起到主要作用的。因此，有些海南購房者在相當長的時間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證，原因由可能是開發(fā)商本身存在的問題，比如：棋子灣房產(chǎn)開發(fā)前期資料不全、未能通過有關(guān)部門綜合驗收、未能委托辦理實地測繪手續(xù)。
二、如果是個人單獨辦理不動產(chǎn)權(quán)證的
1、首先，確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記了。因為權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記的，因此開發(fā)商辦理初始登記是海南購房者自己個人辦理不動產(chǎn)權(quán)證的必要前提條件。在通常情況下，初始登記主要系由開發(fā)商向權(quán)屬登記機構(gòu)提供立項批文、土地使用權(quán)證、測繪資料等證明文件，在此過程中開發(fā)商可要求買受人配合提供相應(yīng)材料。在開發(fā)商完成初始登記后買受人可自行申辦產(chǎn)權(quán)。
2、在買受人自行申辦產(chǎn)權(quán)的期間需開發(fā)商提供相應(yīng)材料（比如單元測繪圖紙等）的，開發(fā)商負有相應(yīng)協(xié)辦義務(wù)。另外，依照《商品房銷售管理辦法》中的規(guī)定，恒大棋子灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房的交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由買受人提供辦理房屋的權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地恒大棋子灣房地產(chǎn)主管部門。
3、通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。因此在收房人住后的兩三個月之后，你可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的恒大棋子灣房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。其實個人單獨辦理不動產(chǎn)權(quán)證的手續(xù)是比較繁瑣的，而且需要注意的事項也不少：
4、比如在辦理不動產(chǎn)權(quán)證時，業(yè)主需要注意棋子灣房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。與其同時，還要繳納相關(guān)費用，包括契稅、印花稅、工本費等。再比如，若有海南購房按揭貸款，不動產(chǎn)權(quán)證時極有可能需要在貸款銀行作抵押登記。
以上是小編介紹的不動產(chǎn)權(quán)證編號查詢方法？不動產(chǎn)權(quán)證該如何辦理？交房時人們比較關(guān)心的話題，一定要知道是如何辦理的，在辦理不動產(chǎn)權(quán)證之前，一定要了解辦理的流程以及需要準備的辦理資料，把需要的資料準備好，可以幫助我們縮短辦理的時間，并且辦理起來也比較順利。
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