陵水縣退休人員房產(chǎn)抵押貸款買房可以嗎？退休人員如何辦理貸款？

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退休人員房產(chǎn)抵押貸款買房可以嗎？退休人員如何辦理貸款？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，陵水獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南陵水獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南陵水買房。

海南買房是不分年齡階段的，有些還在讀書(shū)的學(xué)生就有了海南買房的想法，特別是大學(xué)生已經(jīng)具備了陵水購(gòu)房的資格；當(dāng)然陵水購(gòu)房醉多的還是年輕人和中年人，不過(guò)也有一些退休的老年人也會(huì)產(chǎn)生陵水購(gòu)房的想法，但是海南買房并不是人人都可以的，那么來(lái)了解下退休人員海南房產(chǎn)抵押貸款海南買房可以嗎？退休人員如何辦理貸款？

退休人員海南房產(chǎn)抵押貸款海南買房可以嗎？

按照銀行的規(guī)定，借款人的年齡一般在18（含）－65周歲（含）之間，也就是說(shuō)，超過(guò)65歲就不能申請(qǐng)貸款了。在銀行看來(lái)，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現(xiàn)。

但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業(yè)主，那么銀行則會(huì)打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂，重新考慮貸款批復(fù)的事情。除了上述所說(shuō)，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過(guò)，此方式一定是以子女個(gè)人信用良好，并且具有穩(wěn)定工作為前提。針對(duì)這種情況，農(nóng)行率先推出了父貸子還的個(gè)人房貸接力貸款業(yè)務(wù)。子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時(shí)子女從連帶還款人變?yōu)橹髻J人，適當(dāng)延長(zhǎng)還貸期限。

同時(shí)，農(nóng)行方面有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，只要是具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，預(yù)計(jì)有穩(wěn)定的退休收入，以及完全民事行為能力，愿意承諾負(fù)責(zé)承擔(dān)借款合同對(duì)借款人、抵押人的約定義務(wù)，并在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押等條件的申貸人子女都可以成為指定的連帶還款人，未經(jīng)銀行書(shū)面同意并重新辦理相應(yīng)承諾前，被指定連帶還款人不得變動(dòng)。

退休人員如何辦理貸款？

1、退休人員想要貸款海南買房要以某一個(gè)子女或者子女的配偶作為所陵水購(gòu)房屋的一切權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，然后向銀行申請(qǐng)房貸。對(duì)退休人員而言就是通過(guò)參加住房公積金的子女進(jìn)行貸款，支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。

2、很多借款人都認(rèn)為自己繳納過(guò)社保和公積金，甚至有借款人認(rèn)為自己憑借身份證就可以申請(qǐng)貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行或者貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)要求借款人滿足一定的受理?xiàng)l件，其中主要的就是要有穩(wěn)定的工作及收入，這樣才能減少借款機(jī)構(gòu)放貸的風(fēng)險(xiǎn)。

3、銀行具有一定的自主權(quán)，一般是不會(huì)申請(qǐng)通過(guò)的。但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業(yè)主，那么銀行則會(huì)打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂，重新考慮貸款批復(fù)的事情。需要資料為身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料），把資料提交到銀行審核，審核通過(guò)后銀行會(huì)通知你放款的。

以上就是退休人員海南房產(chǎn)抵押貸款海南買房可以嗎？退休人員如何辦理貸款的全部?jī)?nèi)容，退休人員如果在規(guī)定的年齡之內(nèi)也是可以陵水購(gòu)房的，但是想要貸款的話，其貸款的年薪不會(huì)很長(zhǎng)，因?yàn)橛邢嚓P(guān)規(guī)定貸款時(shí)間是不超過(guò)六十歲的，所以大家要計(jì)劃好貸款和首付款的比例。

陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過(guò)，主打的是河景盤，適合長(zhǎng)期居住或者touzi需求。，海南陵水縣購(gòu)房

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