海棠灣新房|房產(chǎn)證加子女名字費用，房子過戶給子女

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房產(chǎn)證加子女名字費用，房子過戶給子女 三亞海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海棠灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海棠灣買房子。

有些人在購三亞海棠灣買房屋的時候是還是沒有子女的，所以海南房產(chǎn)證上面的名字就只有自己，但是當有些人有了子女之后就會想要把自己的海南房產(chǎn)證上面也加上自己子女的名字，但是要加名字也是有費用的，接下來大家就來一起了解一下海南房產(chǎn)證加子女名字費用以及海棠灣房子過戶給子女的相關問題吧。

海南房產(chǎn)證加子女名字費用

海南房產(chǎn)證上加名字主要分為兩種種情況，首先是有房無貸，手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，然后是有房有貸，手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

海棠灣房子過戶給子女

1、海南房產(chǎn)出讓。海南房產(chǎn)出讓也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶，房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅這三種。其中海南房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費，但如果海南房產(chǎn)未滿五年的話，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時還需繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費。

2、贈與。以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，后辦理過戶，辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

3、繼承。以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是低的，因為繼承的海南房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

以上的文章為大家介紹的就是關于海南房產(chǎn)證加子女名字費用以及海棠灣房子過戶給子女的相關問題，大家如果要在海南房產(chǎn)證上面加上自己子女的名字所需要的費用還是沒有多少，所以如果大家需要辦理海南房產(chǎn)證加名字還是可以去辦理的，但是在辦理的時候還是要注意了解清楚流程。

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