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房產(chǎn)稅如何計(jì)算？房產(chǎn)稅類型都有哪些？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，亞龍灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
海南房產(chǎn)有關(guān)的問題現(xiàn)如今一旦是有出現(xiàn)，人們的目光也是立刻就會(huì)被吸引過去，而除了是這些，仍舊是有一些其他的重點(diǎn)需要注重，當(dāng)然里面也是包含到了一些和房屋自身有關(guān)的，就拿稅費(fèi)來(lái)說，平時(shí)人們就是很注重稅費(fèi)，現(xiàn)如今當(dāng)然也是這樣，那么問題就來(lái)了，海南房產(chǎn)稅如何計(jì)算？海南房產(chǎn)稅類型都有哪些？
海南房產(chǎn)稅如何計(jì)算？
契稅：首房建筑面積90㎡以下，按照房屋實(shí)際成交金額的1％計(jì)算繳納。90－144㎡，按照房屋實(shí)際成交金額的1.5％計(jì)算繳納。144㎡以上，按照房屋實(shí)際成交金額的3％計(jì)算繳納。第二次海南亞龍灣購(gòu)房或者以上，不管面積多大，一律按照3％計(jì)算繳納。營(yíng)業(yè)稅：普通住宅房未滿5年，按照全額營(yíng)業(yè)稅的5.6％計(jì)算。普通住宅滿5年，建筑面積144㎡以下無(wú)營(yíng)業(yè)稅，144㎡以上有差額營(yíng)業(yè)稅（現(xiàn)在過戶價(jià)－以前房屋購(gòu)買價(jià)＝AA＊5.6％＝差額營(yíng)業(yè)稅）。
合同印花稅：按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05％繳納。產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元。二手中介費(fèi)用：國(guó)家規(guī)定，按房屋成交價(jià)格總額的3％以內(nèi)計(jì)付，通常交易雙方各付一半。亞龍灣二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)：經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)分為海南房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)，亞龍灣二手房交易經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)為6元／平方米，買方承擔(dān)50％收費(fèi)。
海南房產(chǎn)稅類型都有哪些？
1、流轉(zhuǎn)稅類。這些稅種是在生產(chǎn)、流通或服務(wù)領(lǐng)域，按納稅人取得的銷售收入或營(yíng)業(yè)收入征收的。
（1）增紙稅：采用比例稅率，有17％、13％、11％、6％、3％。
（2）消費(fèi)稅：采用比例稅率和定額稅率兩種形式。計(jì)稅依據(jù)有從價(jià)計(jì)征、從量計(jì)證和從價(jià)從量復(fù)合計(jì)征三種方法。
（3）營(yíng)業(yè)稅：實(shí)行差別比例稅率。按行業(yè)設(shè)置稅目稅率，有3％、5％、5％－20％。
2、所得稅類。這些稅種是按照納稅人取得的利潤(rùn)或純收入征收的。
（1）企業(yè)所得稅。實(shí)行比例稅率?；径惵?5％，優(yōu)惠稅率20％（小型微利企業(yè)）和15％（高新技術(shù)企業(yè)）
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于海南房產(chǎn)稅如何計(jì)算？海南房產(chǎn)稅類型都有哪些的整體介紹，海南房產(chǎn)稅之中的問題有很多，當(dāng)然它的計(jì)算過程也是包含在了文中，其實(shí)計(jì)算并沒有多么的困難，就是把數(shù)據(jù)調(diào)查好然后進(jìn)行一些代入的操作也就可以，但是對(duì)于海南房產(chǎn)稅費(fèi)之中的類型理解就一定要很到位也才可以。
海南樓盤賣點(diǎn)：亞龍灣呈現(xiàn)明顯的熱帶海洋性季風(fēng)氣候，全年平均氣溫25.5℃，綿軟細(xì)膩的沙灘綿延伸展約8公里。海水能見度7-9米，海底珊瑚礁保存十分完好，生活著眾多形態(tài)各異，色彩繽紛的熱帶魚種，屬國(guó)家級(jí)珊瑚礁重點(diǎn)保護(hù)區(qū)。冬季海水醉低溫度22度，適宜四季游泳和開展各類海上運(yùn)動(dòng)。這里海灣面積達(dá)66平方公里，可同時(shí)容納十萬(wàn)人嬉水暢游,數(shù)千只游艇游弋追逐。，海南海南亞龍灣新房。
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