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    海南房價(jià)

    海南房價(jià)

    【西海岸新房】產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的?如何區(qū)分產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)證?

    購房攻略日期:2021-04-20 11:11:26 瀏覽量(

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    產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的?如何區(qū)分產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)證? 海南西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng),能用有限的錢,在西海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此,西海岸買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢?

    產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的?如何區(qū)分產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)證?

    大家在西海岸購房的時(shí)候都需要辦理一些證件,比如海南房產(chǎn)證,土地證之類的,一般會(huì)在大家交完海南房子費(fèi)用,繳納完稅費(fèi)之后開始辦理,在辦理之前大家首先要了解這些證件的作用,然后要了解這些證件的辦理流程,避免在醉后關(guān)頭還出現(xiàn)了差錯(cuò),那么產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的?如何區(qū)分產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)證?

    產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的?如何區(qū)分產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)證?

    產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的?

    西海岸購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi),將其房屋產(chǎn)權(quán)等級(jí)資料報(bào)送房管部門,由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等),西海岸購房者可在入住三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況,或者在房屋所在地的西海岸房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

    初始登記階段房管部門需要查看開發(fā)商的五證兩書。五證指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。查看開發(fā)商的五證兩書是確保開發(fā)商西海岸買房手續(xù)完成、西海岸買房資格健全的手段。

    產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的?如何區(qū)分產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)證?

    如何區(qū)分產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)證?

    1、海南房產(chǎn)證印章:發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)西海岸房地產(chǎn)管理局(海南房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章:不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門,如:“XX縣國土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。

    2、海南房產(chǎn)證書只有一個(gè)版本,而不動(dòng)產(chǎn)證書有兩個(gè)版本,包括單一版和集成版。單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

    3、海南房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比海南房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。

    4、海南房產(chǎn)證在辦理這些證書時(shí),需要按照土地面積、海南房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用,繳納兩次制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行,制證的成本費(fèi)也就收一次。

    以上就是產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的?如何區(qū)分產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)證的全部內(nèi)容,買賣海南房子的實(shí)際操作和很多人想象中的還是不一樣的,至少買賣海南房產(chǎn)并不是交錢交物這么簡(jiǎn)單,過程中還需要大家辦理手續(xù)獲得相應(yīng)的證件,由于不止一個(gè)證件,所以大家要學(xué)會(huì)區(qū)分,也要了解辦理流程。

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    西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    1、遠(yuǎn)洋華墅:均價(jià)12000元/㎡,樓盤地址:??谑袨I海大道85號(hào)天邑國際大廈(??谑袇^(qū)預(yù)約中心)

    2、氧立方城市福地:均價(jià)9058元/㎡,樓盤地址:??谑星鸷4蟮?6號(hào)水云天小區(qū)8號(hào)樓802-803號(hào)

    3、金島國際:均價(jià)價(jià)格待定往期490萬元/套元/㎡,樓盤地址:海口市龍昆南延長線迎賓大道上(恒大文化旅游城北側(cè))

    4、東林小區(qū):均價(jià)7341元/㎡,樓盤地址:海南省??邶埲A區(qū)海瑞后路

    5、綠地榮域:均價(jià)13000元/㎡,樓盤地址:海南省海口市美蘭區(qū)海甸島海景路77號(hào)(海南省??谑?

    6、銘盛檀香洲:均價(jià)13000元/㎡,樓盤地址:??谑泻P阄髀?58號(hào)(汽車西站旁)

    7、海景壹號(hào):均價(jià)38000元/㎡,樓盤地址:??谑泻5閸u六西路(怡心路與碧海大道交匯處)

    8、宇信·西岸公館:均價(jià)9600元/㎡,樓盤地址:??谑形骱0段餍愫┯廊f路東側(cè)

    9、偉業(yè)智青春:均價(jià)16500元/㎡,樓盤地址:??谑幸4蟮琅c海馬三路交叉口東南側(cè)(林安國際商貿(mào)城東側(cè))

    10、康馨花園二期:均價(jià)8300元/㎡,樓盤地址:海口市龍昆南路與振興路交界處

    打折V信:1808240

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