有貸款的房子怎么辦房產證？沒有房產證可以按揭嗎？

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有貸款的房子怎么辦房產證？沒有房產證可以按揭嗎？ 西海岸房產信息網，西海岸因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

現在很多朋友的海南房子都是需要還房貸的，相信大部分朋友在辦理了貸款之后都沒有拿到西海岸房產證，有的朋友可能只是拿到西海岸房產證不久就被銀行收去了，不過這是貸款西海岸購房的正規(guī)流程，大家在辦理貸款之前就應該了解清楚，這里再給大家講一下有貸款的海南房子怎么辦西海岸房產證？沒有西海岸房產證可以按揭嗎？

有貸款的海南房子怎么辦西海岸房產證？

有貸款的海南房子是可以辦理西海岸房產證的，如果是購買西海岸新房，需要等到海南房子修建好開發(fā)商手續(xù)齊全后才能辦理；如果是海南二手房則通過過戶形式辦理，不過貸款的購買的海南房子，西海岸房產證多半會被銀行拿走。需要還清貸款之后才能從銀行拿回西海岸房產證，下面是具體方式。

1、帶著西海岸購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的證明；

2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、西海岸購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到西海岸房產交易部門辦理換證業(yè)務。

3、一般情況下7個工作日左右就能拿到新的西海岸房產證了。

沒有西海岸房產證可以按揭嗎？

1、在信貸業(yè)務迅猛發(fā)展的今天，沒西海岸房產證也是能貸款的。除了西海岸房產抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到西海岸房產證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有西海岸房產證，例如尚處于住房按揭期間，而沒能拿到西海岸房產證的朋友，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。

2、假如借款人是真的沒有西海岸房產證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。而如果借款人既沒有西海岸房產證，也不能提供上述質押物，當能找到具有西海岸房產的擔保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。

3、沒有西海岸房產證的海南房子沒有辦法辦理抵押登記，而銀行批貸款是需要您的西海岸房產證作為抵押。沒有抵押登記，銀行的貸款沒保障，所以銀行一般不會貸款。因此，在銀行無法貸款，但是也存在一些小額貸款公司，可以申請貸款。

4、屋抵押貸款有一定的優(yōu)勢，包括：利用西海岸房產做抵押房屋貸款，在符合銀行貸款和在沒有改變房屋所有權的情況下，獲得相當價紙的資金用于touzi，以錢生錢，實際上，將房屋貶紙的風險轉移到銀行的身上，而房屋的利用價紙卻是較大化。

以上就是有貸款的海南房子怎么辦西海岸房產證？沒有西海岸房產證可以按揭嗎的全部內容，大部分銀行在辦理了貸款之后都會把西海岸房產證作為抵押物放在銀行，如果想要拿回西海岸房產證，醉正規(guī)的辦法就是把貸款還清，具體情況上述內容也講到的，希望大家可以認真去了解。

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