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交房驗房怎么核實面積？交房時如何驗房？ 五指山房產(chǎn)，五指山買房無小事，因為五指山買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買房時要注意的事項有很多~
在海南買房這件事情上，五指山市購房者醉關(guān)心的就是房屋的面積問題，房屋的實際使用面積對于自己將來的生活有了比較大的影響，不少的朋友們在進(jìn)行交房驗房的時候會核實一下房屋的面積，也為的是避免自己吃虧，那么交房驗房怎么核實面積？交房時如何驗房？我們了解一下關(guān)于交房驗房的相關(guān)知識吧。
交房驗房怎么核實面積？
其實根據(jù)圖紙建造的五指山房子面積難以精確到100%，為此，國家也制定了3%的面積浮動，當(dāng)面積誤差比超過3%時：你可以選擇退房：海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付五指山市房價款退還給買受人。或者不退房：面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的五指山市房價款由買受人補足；超出3%部分的五指山市房價款由海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時：面積誤差比絕對紙在3%以內(nèi)（含3%）部分的五指山市房價款由海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人。絕對紙超出3%部分的五指山市房價款由海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還海南買房者。
交房時如何驗房？
驗房時把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個點用盒尺進(jìn)行測量，若數(shù)紙一致說明沒有傾斜。
1、檢查戶內(nèi)門窗
檢查戶內(nèi)門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺裂縫危險大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。
2、檢查防盜門
檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。
3、檢查墻壁
檢查墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻，抹在墻上干后會形成爆點)。檢查地面是否平整，是否有滲水和空殼開裂情況。如有空鼓，要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板。
如果在進(jìn)行交房驗房的時候，可以根據(jù)自己房屋的實際使用面積來進(jìn)行核實，必要的話可以請一下專業(yè)的人士來進(jìn)行核查，以上就是關(guān)于交房驗房怎么核實面積和交房時如何驗房的相關(guān)介紹，驗收房屋是比較細(xì)的一個工作，一定要注意各個位置的質(zhì)量問題。
五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、海晟逸清園：均價17000元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠新城區(qū)怡景路
2、翡翠經(jīng)典花園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁）
3、溪林雅居：均價元/㎡，樓盤地址：新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米
4、懿品·香格里：均價15000元/㎡，樓盤地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米
5、濼海蝶泉灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市224國道與南圣交叉口
6、錦繡大廈：均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市解放路國泰家私城
7、五指山翡翠新區(qū)：均價5300元/㎡，樓盤地址：五指山市民族文化村西側(cè)
8、陽光雨林：均價價格待定元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)
9、五指山·綠洲島：均價價格待定元/㎡，樓盤地址：五指山市環(huán)城西路東側(cè)
10、五指山瑞園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側(cè)）
買房電話：180
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