購房電話:188
82
47
0
來給你算一筆賬了!剛需儋州買房月供多少合適? 海南儋州樓盤,儋州生活節(jié)奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
家,對于我國每個公民的意義都是非同凡響的,正是因為如此,所以人們才會想盡辦法貸款儋州買房。其實,對于剛需海南購房族來說,貸款時月供的多少是影響生活品質(zhì)的重要因素,因為每月的高額房貸導致家庭經(jīng)濟生活捉襟見肘的例子不在少數(shù),所以貸款儋州買房月供到底多少合適?且看下文的分解。
一、你是處于事業(yè)上升期的海南購房者嗎?
為了讓大家更容易理解小編的講解,小編覺得還是舉個例子來切入正題會比較好:小明已經(jīng)工作3年,想在今年儋州買房,目前每月工資是1.2萬元,要買的海南房子大概150萬,按照首付3成,貸款利率4.9%,期限30年計算,每月月供大概為5500多,正好是月收入的一半。
其實,小明這樣的月供是醉為合適的,也就是每個月收入的一半,壓力適中。因此,小編建議,如果你是正處于事業(yè)的上升期的海南購房者,那么月供占收入一半,是醉好的選擇,這樣負擔較小,隨著以后升職加薪,房貸壓力也會逐步減小。
二、你是家庭支出較大的海南購房者嗎?
如果你是已經(jīng)結(jié)婚的剛需海南購房者,并且家庭支出較大的話,那么在月供上的選擇就不同了。比如,小李今年想貸款儋州買房,他跟妻子工資一共1.5萬,假如仍然是150萬的海南房子,首付3成,利率4.9%,期限30年計算,每月月供5500多。
其實,小李每個月的收入和小明都是一樣的,但是,小李在還月供的數(shù)額上卻不能與小明相同。因為雖然小李月供只占了家庭收入一半左右,但是家里老人、孩子支出都很大,為了保證生活質(zhì)量,就建議醉好多交點首付,并且將房貸月供與工資的比例控制在30%左右。
三、剛需儋州買房月供多少合適?別忽略還貸能力系數(shù)
其實,剛需也是一個比較廣泛的詞語,因為不同的剛需,他適合還多少的月供是不同的。通過研究發(fā)現(xiàn),合適的月供額度與正常的生活品質(zhì)之間存在著一個平衡點,它叫還貸能力系數(shù),還貸能力系數(shù)通過計算貸款人的貸款金額與貸款人每月的收入比例,計算出貸款人還貸能力。
因此,如果你是剛需海南購房者,那么在貸款儋州買房的時候,就一定不能忽略還貸能力系數(shù)。因為通過還貸能力系數(shù),可以計算出月供對家庭生活的影響,防止因房貸、月供比例過高而影響日常生活或者造成逾期貸款的風險發(fā)生。
不過,大家還要注意的一點就是,不同貸款方式,它的還貸能力系數(shù)也是不同的。比如,商業(yè)貸款的系數(shù)一般是0.5,假如你的家庭月收入是1萬,那么你月還款能力是5000。公積金還貸能力系數(shù)是按不同借款期限來確定的,十年以內(nèi)為35%,十至二十年為40%等。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。對于本來資金就不富裕的剛需海南購房者而言,在錢財方面一定是精打細算的,無論是首付還是月供,都要仔細考慮好,不對自己的生活造成很大的經(jīng)濟壓力才能選擇去海南購房,總而言之,剛需儋州買房月供多少才合適?答案就在上面。
儋州房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南儋州買房優(yōu)勢:儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚,2011年才開始起步,房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤,這兩個地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色:市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。
團購熱線:1808
988470
關注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師