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等額本息和等額本金,如何還款才醉劃算? 海南龍華區(qū)樓盤,龍華區(qū)四季如春,當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié),萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí),海南島卻春意盎然,綠遍天涯。
按揭龍華區(qū)買房,說(shuō)白了,就是向銀行借錢龍華區(qū)買房,既然是借錢,那么一定是要還錢的。因此在辦理貸款時(shí),海南購(gòu)房者會(huì)與銀行簽訂貸款合同,合同中一項(xiàng)非常重要的內(nèi)容就是選擇還款方式,一般來(lái)說(shuō)按揭龍華區(qū)買房常用的還款方式有兩種,分別是等額本金還款和等額本息還款,不過(guò),有不少海南購(gòu)房者表示,搞不太懂等額本息和等額本金,能告訴一下,等額本息和等額本金要如何還款才醉劃算嗎?
其實(shí),關(guān)于這個(gè)問(wèn)題,大家完全可以從等額本息和等額本金的差別和優(yōu)劣來(lái)對(duì)比得知。一般來(lái)說(shuō),等額本息每月還款數(shù)額相同,需要償還的總利息略高于等額本金的還款方式;等額本金的還款額呈遞減趨勢(shì),前期的還款壓力較大,如果要論如何還款才劃算的話,就得看下面了。
一、等額本息和等額本金,選哪種?
如果網(wǎng)上各種搜索器查找一下的話,那么相信你就會(huì)看到許多活省錢原則。有人問(wèn),如果按照省錢原則,是不是應(yīng)該選擇等額本金的還款方式?抱歉,你的慣性思維又出錯(cuò)了,因?yàn)樵谶@個(gè)選擇中,你需要考慮的,絕不僅僅是利息額這一個(gè)數(shù)據(jù)。
這是什么意思呢?房奴還房貸不看利息額這個(gè)因素,那該看什么呢?其實(shí),等額本金的還款方式雖然能夠幫你節(jié)省數(shù)萬(wàn)元的利息,但是其前期多還后期少還的方式是有悖借貸這一行為的核心價(jià)紙的。借貸,看似是你在向銀行借錢,實(shí)則是你在向未來(lái)的自己借錢。
可能又有朋友表示疑問(wèn)了,難道貸款龍華區(qū)買房借的事實(shí)上是自己的錢嗎?從某種意義上來(lái)說(shuō),確實(shí)是的。因?yàn)榻栀J是資本積累不足的二十歲的你在向財(cái)富富余的四十歲的你借錢,如果說(shuō)你在前期背負(fù)了很重的還款壓力(即選擇等額本金),那么借貸這一行為還有何意義?
因此,既然都是向未來(lái)的自己借錢,這樣何不讓這錢借得沒(méi)有那么壓力一些,總而言之,錢是有價(jià)紙的,因此盡量讓它留在自己手中。當(dāng)然了,目前各大銀行的默認(rèn)還款方式也是等額本息的方式。
二、要不要提前還?
對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,小編可以給一個(gè)對(duì)于自己而言非常肯定的答案:不要。咱們且不去高談闊論什么理財(cái)眼光和富人思維,實(shí)際上,在等額本息的還款方式下,當(dāng)你的還貸時(shí)間達(dá)到1/2左右時(shí),你的還款主要就是在還本金部分了,此時(shí)提前還款,能夠幫你節(jié)省的利息是很有限的。
當(dāng)然了,這個(gè)答案對(duì)于小編而言,是肯定的,但對(duì)于海南購(gòu)房者而言,就得分情況而言了,即提前還貸可以但沒(méi)必要,因?yàn)槭∠聛?lái)的利息是肉眼可見(jiàn)的數(shù)額,通脹因素、理財(cái)收入等則是隱藏成本。在貨幣持續(xù)超發(fā)的過(guò)程中,合理地利用杠桿是不讓自己的財(cái)富遭到稀釋的醉好辦法。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。不管未來(lái)龍華區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如何,可以肯定的是,絕大多數(shù)的海南購(gòu)房者都會(huì)選擇貸款龍華區(qū)買房,自然就會(huì)面臨等額本息和等額本金如何還款才劃算這個(gè)問(wèn)題,對(duì)此,小編想說(shuō)的就是,這樣做才醉劃算:還貸方式選擇等額本息,提前還款可以但沒(méi)必要。
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