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交購房定金時別急著掏錢,先確定好這些事 屯昌縣二手房,如果你來過海南,看看屯昌的天,看看屯昌的白云,就一定有屯昌買一套房子的沖動。
看中某套屯昌房子,但是又害怕別的買家將其買走,這該如何是好?此時,就需要付屯昌購房定金了。一般來說,定金少則幾千,多則幾萬,甚至十幾萬,因此,在交付定金時,屯昌購房者要注意的事情有很多,一旦沒有做好這些事情,那么自己的定金可就要白交了,在此,小編要說的是,海南買房交定金醉好注意以下這4件事,否則定金可就白交了。
一、小心訂金合同
從字音上聽來,定金和訂金基本就是一個詞,正是因為如此,在海南買房時,才導致許多屯昌購房者都分不清訂金與定金的區(qū)別,結果在交付定金時,簽下訂金合同。要知道,訂金可是不受法律保護的,一旦賣方違約,那么你可就難以獲得賠償了,而只用定金合同才能保障你的權益。
二、盡量多交定金
現在屯昌縣房價的變化,真是可以用“變臉”來形容了,在前幾年,屯昌房子的價格甚至可以在一天之內上漲一倍,因此在面對不斷上漲的高屯昌縣房價時,現在賣方違約的情況越來越多了。一般來說,當賣方違約時,往往需要賠償屯昌購房者雙倍的定金。
這是什么意思呢?也就是說,如果是賣方違約的話,那么你就可以拿到雙倍的賠償。因此要注意了,尤其是在屯昌縣房價大漲時,如果你交付的定金太少,那么一旦賣方違約了,你獲得的違約金也就很少了。
三、有退定金標準
看到面前那張蔳蔳的定金合同,就這樣簽字了,這樣真的是太草率了。要知道,對于屯昌購房者來說,交定金容易,但是想要退定金可就難了,因此,在簽訂定金合同時,一定要體現退定金的標準,比如當交付定金一周內,屯昌購房者后悔了,那么賣方就要退定金。
千萬不要以為上面這樣的舉動是可有可無的操作,要知道,在海南買房時,不管是何種流程,屯昌購房者都要注意維護自己的權益,畢竟定金也是一筆不小的數目。
四、存好各項憑據
交付了定金,然后屯昌房子也買回來了,現在也已經入住了,那么關于定金的各項憑據是不是就沒用了呢?不是的,對于交付定金的收據等各項憑據,屯昌購房者一定要保存好,這可是你以后維權的重要證據。此外,在交付定金時,為了便于以后維權,屯昌購房者醉好全程錄音。
以上就是本文的全部內容了。關于定金的交付,我國也是有相關法律法規(guī)規(guī)定:一般來說,屯昌購房者在交付定金時,醉高不得超過所屯昌購屯昌房子總價的20%。因此,如果對方想要多收定金,你千萬不要答應,也許對方的屯昌房子有問題,醉后,小編提醒廣大屯昌購房者,海南買房交定金醉好注意以上這4件事,否則定金可就白交了。
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