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房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題了誰負(fù)責(zé)？常見問題有哪些 海南?？诜康禺a(chǎn)，?？谒募救绱?，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
?？谑匈I海口房子如果能夠順順利利的自然是好的，但現(xiàn)實(shí)生活中，大多數(shù)人在?？谑匈I?？诜孔拥臅r候都會遇到各種各樣的意外情況，給原本非常喜慶的事情增添一抹灰色，?？谑匈I?？诜孔佑袃杉虑樽碜屓藫?dān)心，一個是資金的問題，另一個則是海口房子質(zhì)量的問題，資金掌握在自己手里，稍微謹(jǐn)慎一些就行，可要是房屋質(zhì)量出了問題誰負(fù)責(zé)呢？常見的房屋質(zhì)量問題有哪些呢？
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題了誰負(fù)責(zé)？
1、接房前
海口市購房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題主要是在兩個時間段內(nèi)，一個是在接房之前，?？谑匈彿空呖捶窟x房以及驗(yàn)房的階段，這個時候很有可能會發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。如果海口市購房者在?？谑匈I房之前就已經(jīng)知道了?？诜孔哟嬖谫|(zhì)量問題，那?？谑匈彿空哌€是愿意購買這套海口房子的話，那么針對雙方都知道的房屋質(zhì)量問題，在簽訂海口市購房合同的時候醉好在里面注明情況，這不能成為買方退房的理由。
2、入住后
而另一種情況則是海口市購房者在入住房屋之后才發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，很多?？谑匈彿空叽_實(shí)會因?yàn)樽约汉？谑匈彿拷?jīng)驗(yàn)不足，導(dǎo)致入住房屋一段時間之后，經(jīng)過親自體驗(yàn)才會發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。這種情況下，首先要看房屋質(zhì)量問題具體是哪一種，如果不屬于隱蔽工程，屬于外在的房屋質(zhì)量問題，那賣家之前肯定是知情的，就屬于賣家故意隱瞞，出賣人應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任明顯質(zhì)量問題。
常見的房屋質(zhì)量問題有哪些？
1、裂縫
裂縫是比較常見的房屋質(zhì)量問題，主要出現(xiàn)在墻面和地面上，一般存在裂縫這樣的問題還是比較容易發(fā)現(xiàn)的，只不過購買?？谑卸址康臅r候，有些賣家會重新裝修一番，這樣就掩蓋了裂縫。裂縫產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。
2、滲漏
如果室內(nèi)的防水做得不夠好的話，就會出現(xiàn)滲漏的情況，還有就是陽臺或者是衛(wèi)生間的地面設(shè)計不規(guī)范的話，也會出現(xiàn)積水滲漏的問題。要想知道海口房子是否存在滲漏問題的話，醉好是選擇雨天去看房，在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴(yán)重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。
3、門窗質(zhì)量問題
正常的門窗使用應(yīng)該是非常靈活且不會發(fā)出異響的，但門窗如果出現(xiàn)質(zhì)量問題的話，其實(shí)處理起來也還是挺簡單的。門窗質(zhì)量問題主要表現(xiàn)為，有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問題，嚴(yán)重者起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果，有的無法關(guān)閉、開啟。
以上就是關(guān)于房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題了誰負(fù)責(zé)以及常見的房屋質(zhì)量問題問題的有哪些的介紹了，如果?？谑匈彿空咭蛸|(zhì)量問題要求賠償損失，那首先還需要搞清楚房屋質(zhì)量問題鼠疫哪一類，并且房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)該是屬于誰的責(zé)任，這樣才能有效的針對性的解決好問題。
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