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房產證加子女名字流程，房產證怎么掛失 樂東龍沐灣買房，龍沐灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
當我們購買了海南房子之后，開發(fā)商就會給我們一個龍沐灣房產證，證上面的名字就會證明這套海南房子是屬于你的，有的人想老龍沐灣房產證上多寫幾個名字，但是，我們要看一下龍沐灣房產證加子女名字的流程是什么，只有提前清楚了這些辦理的時候才會順利，與此同時，龍沐灣房產證怎么掛失的方法是什么。來看看吧。
龍沐灣房產證加子女名字流程
贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書；受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領取契證；
假如想要在龍沐灣房產證上加上子女的名字，可以通過贈與或者買賣的方式進行。
1、房屋贈與辦理流程
（1）贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書；
（2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領取契證；
（3）辦理公證；
（4）辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。
2、房屋買賣流程
相比龍沐灣房產贈與，把海南房子賣給子女是個比較省錢的辦法。一是贈與的費用過高；二是龍沐灣房產繼承的流程也比較復雜；三是雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。
（1）樂東龍沐灣購房資格核驗（住宅類）；
（2）網簽合同；
（3）地稅部門核定契稅；
（4）房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權證。
龍沐灣房產證怎么掛失
房屋所有權證丟失或損壞是可以申請補辦的。補辦的過程如下：申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續(xù)，報紙登載該聲明六個月之后，申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋所有權證的手續(xù)并領取重新補發(fā)的房屋所有權證。申請遺失補證手續(xù)分兩步，一是申請遺失登報手續(xù)，二是申請補辦手續(xù)。
1、房屋產權人帶本人身份證（原件、復印件各一份）、由本人到當?shù)胤抗芫洲k理龍沐灣房產證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的《授權委托書》），并提交遺失補正書面申請；
2、龍沐灣房產檔案館查檔并出具龍沐灣房產權屬證明；
3、到當?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟堛鍨撤慨a證作廢；
4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件；
5、登報聲明原龍沐灣房產證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù)；
6、三十日后領證。
上文主要給大家介紹了一下，龍沐灣房產證加子女名字的流程是什么，首先贈與人與受贈與人必須要簽訂書面合同，不管是家人也好，還是子女也好，都必須要簽合同，因為在加名字的時候，他們會需要這份合同的存在，同時，也看了一下龍沐灣房產證怎么掛失的方法，一旦丟了的話，就可以用上面的方法掛失。
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