公積金貸款房產(chǎn)證抵押在哪里，拿房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么

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公積金貸款房產(chǎn)證抵押在哪里，拿房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么 海南二手房，西海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。

現(xiàn)在海南購房基本上都是貸款，貸款也有幾種，不過醉劃算的一種方式就是公積金貸款海南購房，只要是滿足公積金購買條件的，基本上都會這樣選擇，在使用公積金貸款海南購房之后，一般都會進行海南房產(chǎn)證抵押辦理，很多朋友們可能不知道公積金貸款海南房產(chǎn)證抵押在哪里？拿海南房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么？那就一起來了解下吧。

公積金貸款海南房產(chǎn)證抵押在哪里

因為貸款海南購房要辦理抵押手續(xù)，所以海南房產(chǎn)證由房管部門保管，再由銀行領(lǐng)取抵押權(quán)證。而公積金貸款海南買房，海南房產(chǎn)證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款海南房產(chǎn)證也要抵押到銀行。想要拿到海南房產(chǎn)證，還需貸款還清后才能領(lǐng)取。

如果是在開發(fā)商手里買的西海岸新房，經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取海南房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)海南房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取，若不是同時到場，可分別領(lǐng)取。

大家要注意，海南房產(chǎn)證只有一份，給銀行的是他項權(quán)利抵押證明，這是放款用的。公積金貸款產(chǎn)證會有公積金中心郵寄產(chǎn)證給你單位地址或者住宅住址。如果銀行要把海南房產(chǎn)證保留，你可以讓其給一份復(fù)印件蓋公章，自己留底辦事用。

拿海南房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么

1、抵押貸款借款人準備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，海南房產(chǎn)證，海南購房合同。

2、提供銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對海南房產(chǎn)證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、借款人向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，海南房產(chǎn)價紙的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。

5、審核通過并辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得海南房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

以上就是有關(guān)公積金貸款海南房產(chǎn)證抵押在哪里？拿海南房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么的全部內(nèi)容，辦理了公積金貸款之后，海南房產(chǎn)證是需要抵押給貸款單位的，要不就是通過銀行辦理，要不就是通過擔(dān)保公司辦理，大家在辦理要了解清楚相應(yīng)的流程，這樣事情會更加順利的。

海南西海岸房價。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：?？谑形骱０堵糜味燃賲^(qū)西海岸九小、華僑中學(xué)、五源河學(xué)校已開課授學(xué)。教育配套一直以來都是購房者的關(guān)注重點，作為?？谥攸c打造的西拓板塊，西海岸片區(qū)教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學(xué)、五源河學(xué)校已經(jīng)開課授學(xué)，長彤學(xué)校也預(yù)計明年建成招生，這4大重點學(xué)校可提供學(xué)位近萬個，可充分滿足當(dāng)前西海岸片區(qū)的需求。此外，市教育局機關(guān)幼兒園、五源河幼兒園等學(xué)校，也提供了數(shù)百個學(xué)位，讓孩子在家門口就能接受良好的教育。

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